房子过户债务人变吗-房产过户债务关系

流浪的蛤蟆 2024-04-05

不能。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同。

黄腾飞 2024-04-05

根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权。房子已经做了抵押了，和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行，不能单方面直接过户，否则只能让法院来裁判。华律网小编整理了相关的内容。

恋她成瘾 2024-04-05

现双方感情不合准备离婚。男方也同意离婚后将房屋过户到我名下，剩下的贷款由我一人承担。但是在去房产局咨询得到的答复是不能变更产权人。为什么不能变更。民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。

大壮 2024-04-05

如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。房产债权债务纠纷是指公民、法人基于房产而产生的债权债务关系纠纷。

烈火雄心 2024-04-05

民法典有债务抵押的房子能过户吗民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。

迎刃 2024-04-05

房产过户后可以作为他债权转让的债务人吗房产他登记之后，一般不能进行债权转让。房产他权证是指在他权利登记后。贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭的流程：\x0d\x0a买卖双方签订《房屋买卖合同》。