租赁房屋中介合同本及模板：怎样书写房租中介租赁合同？
刘清娣
时间:2025-03-08 03:06:14
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1. 首先理解租赁中介合同的定义和作用
租赁房屋中介合同是指房地产中介公司与房东或租客之间签订的协议以规租赁进展中各方的权益和义务。中介公司作为第三方起到了承上启下的作用。通过合同中介公司可为房东提供租赁信息发布和筛选、房源管理和维护、租赁行政管理等服务；为租客提供租房咨询、看房预约、合同签订、支付房租等服务。
2. 租赁中介合同的书写要点
1）合同格式
租赁中介合同应具备规的委托格式和内容包含合同标题、各方签约信息、租金、押金、房屋描述、合同期限、违约责任、解除合同、争议应对等条款。假若有相关政策规定，需要在合同中注明。
2）签约对象
租赁中介合同应明确签约对象，即中介公司、房东、租客。在书写合同时要保证签约对象的房屋租赁名称和联系办法无误。
3）房屋描述
合同中要详细描述房屋的基本情况、房间分布和面积、家具及电器设备的合肥市配备情况、房屋的采用限制和维护需求等内容。对房屋瑕疵和隐患，也需要做出说明。
4）租金和押金
合同中要细化租金和押金的数额和支付方法。怎么样解决逾期未付等难题也需要写清楚。房东应保障租金的合理性租客应按期缴纳。
5）合同期限
合同期限需要明确，一般为一年右。合同到期前双方可自主协商是不是续签。若是续签，需要达成一致的意见并更新合同。双方应注重保密，避免相关信息泄露。
6）违约责任
合同中应列明各方的违约责任和违约金等条款。假如房东或中介公司未履行合同，租客可需求退还租金等损失赔偿。若是租客违反合同，可须要铲除表现并支付违约金和赔偿金。在此基础上应细化补救措的实。
7）解除合同
当双方合作无法继续时应考虑合同的解除。合同解除需要经过协商，最达成一致意见。双方应关注合同解除的佣金时间、方法和解决事。解除后，应及时交还钥匙和设备，结清账目。
8）争议应对
假若在合作进展中出现争议，应在合同中预约应对方法。一般有协商、仲裁等多种途径。需要在合同中说明争议解决的法律权限和程序，以及相关责任划分和强制行。
3. 租赁中介合同实例
租赁中介合同
甲方：中介公司名称
乙方：房东姓名
丙方：租户姓名
乙、丙双方依照出租和承租需要，经过甲方引介、推荐达成租赁合同，并达成以下协议。
一、租赁标的
1、房屋地址：
2、房屋结构：
3、房屋面积：
4、供暖方法：
5、家具电器：
6、租金金额：
二、合同期限
自 XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日，共XX个月。合同到期前半个月，双方可以协商续租。假如逾期未期，该合同将自动止。
三、支付方法
1、租金在每月XX日或X日前支付，支付方法为现金/银行转账。
2、押金为一定数额，租期内不退还。租期结后无欠款、无损坏、无丢失等难题，可全额退还。
四、其他条款
1、房东应履行房屋交付和租赁合同的合肥义务，不得干扰租户合法权益，不得私自进入房屋等。
2、租户应准时交租、按照预约采用房屋，不得随意改造、更改房屋结构或用途，不得损坏房屋、家具电器和公共设备。
3、合同双方都需承担违约责任和违约金。如遇不可抗力因素，可凭相关证明减轻或免除责任。
4、合同双方如有争议，应尽量协商解决。如协商无果可实行仲裁或诉讼解决。本合同中的法律效力适用中国法律。
五、解除合同
1、如遇到合同期内解除或止，需要书面通知各方，并在遵循协议解决后退还押金。
2、如租户需要提前解除合同，应向房东申请，并支付相应的违约金。如房东需要解除合同，需要提前通知租户，并支付相应的违约金。
以上内容由各方代表确认无误各方签字。
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