租店铺合同注意什么问题、细节和内容

租店铺合同是商业租赁关系中非常必不可少的以下文件它规定了双方在商业租赁期间的事各种权利和义务。签订一份合同前双方需对整个合同内容实认真分析，并且特别留意其中的出租方部分细节疑问。下面咱们就一起来看看租店铺合同需要关注的出租人疑惑、细节和内容。

一、 租赁面积及房屋结构

在租店铺合同中，首先需明确租赁的是否面积及房屋结构。这个细节难题看似简单，但在实际中却可能涉及到多复杂的产权人情况。例如，当租赁面积与实际面积有偏差时，该怎么样解决？租客在实际采用中发现房屋结构存在疑问该怎样维权？ 在签订合同时双方需认真测量房屋面积，并对房屋的注意结构实详细熟悉，以免发生不必要的出租麻烦。

二、 租金及支付方法

租金是商业租赁中最为关键的内容之一。在签订合同时双方需明确租金的数额、支付形式以及到期日等内容。特别需要留意的是租金的支付办法可涉及到押金、租期内的调整等难题，双方需谨考虑并在合同中做出详细规定。还需留意租金的递增规定以及租赁期限结后是不是可以续租等难题。

三、 维修责任及费用

商业租赁中，房屋的维修责任及费用是一个比较敏感的疑惑。在签订合同时双方需明确维修责任的界定，以及维修费用的承担办法。特别需要留意的是，对若干老旧建筑或特殊情况下的维修疑问，双方需在合同中详细描述，并规定好各自的权利和义务。

四、 采用用途及经营围

商业租赁中一般会对采用用途及经营围做出限制。在签订合同时双方需明确商铺的采用用途，在合同中载明清楚。对于若干敏感行业或具有特殊性质的经营围，双方需对此实行详细规定并在合同中做出清晰约好。

五、 解除合同及违约责任

在商业租赁中，解除合同及违约责任是一个比较敏感的疑惑。在签订合同时双方需明确预约解除合同的程序和办法，以及违约责任的承担办法。特别需要关注的是，在合同中需对双方的违约表现做出明确界定，并预约好相应的违约金等处罚措。

六、 其他特殊协定

除了上述内容外，在商业租赁合同中还可能涉及到其他部分特殊约好，如租赁期限的长条款、装修期限及办法、保险责任等内容。在签订合同时双方需按照实际情况对这些特殊情况实行详细约好，并在合同中明确规定。

在商业租赁合同中以上细节难题及内容是非常要紧的，双方需在签订合同时认真考虑，并相互协商达成一致意见。同时在签订合同前，最好能咨询专业人士或律师的意见，以保证合同的合法性和有效性。期待以上内容能为您在签订商业租赁合同时提供帮助。