抵房协议的法律依据及本与商品房买卖合同

购买商品房是一个复杂的过程，需要签订多种合同来保证交易的合法性和双方的权益。其中抵房协议和商品房买卖合同是两个必不可少的合同。本文将分别介绍这两个合同的法律依据和本，并实比较。

抵房协议的法律依据：

抵房协议是指购房人在购买商品房时向开发商提供其他房产或财产实抵押的协议。抵房协议的法律依据主要有以下几点：

1. 《中华人民共和国合同法》：依照《合同法》规定，抵房协议是一种合同形式，具有合同的法律效力。

2. 《中华人民共和国物权法》：按照《物权法》规定，房地产抵押是一种物权形式，抵房协议必须合《物权法》的规定。

3. 《中华人民共和国房地产法》：依据《房地产法》规定，购房人可以在购买商品房时提供其他房产或财产实抵押，形成抵房协议。

抵房协议本：

抵房协议本一般包含以下内容：

1. 协议的签订日期和地点；

2. 借款人和出借人的信息；

3. 购房人提供的抵押物信息；

4. 抵押物评估价值；

5. 还款途径和期限；

6. 违约责任和应对途径；

7. 其他约好事。

商品房买卖合同的法律依据：

商品房买卖合同是购房人与开发商签订的一种合同，主要用于规定双方在房屋买卖进展中的权利和义务。其法律依据主要有：

1. 《中华人民共和国合同法》：依照《合同法》规定，商品房买卖合同是一种买卖合同受到《合同法》的约。

2. 《中华人民共和国房地产法》：按照《房地产法》规定商品房买卖合同必须合《房地产法》的规定，受到《房地产法》的保护。

3. 《中华人民共和国物权法》：依据《物权法》规定，商品房买卖合同是一种物权合同，受到《物权法》的约。

商品房买卖合同本：

商品房买卖合同本一般涵以下内容：

1. 合同的签订日期和地点；

2. 买卖双方的信息；

3. 房屋的基本信息（地址、面积等）；

4. 房屋的价款和支付方法；

5. 交付和交接的时间和形式；

6. 房屋优劣保证；

7. 违约责任和应对形式；

8. 法律适用和争议应对途径。

抵房协议和商品房买卖合同是购房人与开发商在购买商品房时必须签订的必不可少合同。通过本文的介绍和比较，能够更好地熟悉这两种合同的法律依据和本保护本身的权益，保证房屋交易的合法性和顺利实。

精彩评论

王海 2024-04-04

以下是小编为大家收集的抵房协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 抵房协议书1 甲方: 乙方: 甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

影视圈杂志 2024-04-04

甲方被布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。 第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时。抵房三方协议篇四 贷款抵押人 ，以下简称甲方；贷款抵押权人: ，以下简称乙方。 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为 资金。 双方经协商一致同意。

胡莹莹 2024-04-04

第六条 抵押房地产现由___使用。 查看全文 房屋抵押借款协议书本(精选4篇) 时间:2023-07-31 房屋抵押借款协议书本 篇1 贷款方: 借款方: 借款用途 张要从事个体经营。

山野间恋爱 2024-04-04

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据___年___月___日甲方与___有限总公司签订的协议书规定的___有限总公司应支付的___万元补偿款。

兰 2024-04-04

甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜，达成如下协议:___ 甲方用目的商品房(以下称该商品房)等额抵付欠乙方代理佣金，乙方同意接受。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 按照本合同 第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状。

成建军 2024-04-04

。第六条抵押房地产现由***使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监。

周召 2024-04-04

不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》；该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。