出租房屋合同注意什么细节和问题，合同内容必须包含

出租房屋是一常见的交易活动在签订出租房屋合同之前双方必须明确理解和遵守若干细节和疑惑。否则，有可能引起纠纷或经济损失。本文将探讨出租房屋合同的注意留意事，并提供相关疑惑和合同内容，以帮助双方理解和遵守合同条款。

一、出租房屋合同的留意细节：

1. 租赁费用：应明确租金数额、支付方法、逾期付款的利息以及押金请求等。双方要达成一致，并在合同中明确写明。

2. 租期和续约：合同应清楚规定租期的起止日期，并在合同到期前双方提前商讨是不是续约。双方应对续约条款达成一致并及时更新合同。

3. 房屋维护与损坏：明确维修责任和费用分配，以及租户在居住期间对房屋造成的损坏，怎么样实行维修和赔偿。

4. 利用规定：明确利用房屋的用途、租户权利及义务，是否允养宠物、是否可实行商业活动等。限制和规则要以书面形式清楚表述。

5. 租赁期限和协议解除：明确解除租赁协议的条件和程序。这涵提前通知期限、违约金或罚款等。

二、出租房屋合同的留意疑问：

1. 合同真实性：确信合同上的信息真实、准确，如房屋所有人的名称与联系方法、房屋面积和位置等。双方都要保留合同副本以备查阅。

2. 租赁状态和合法性：租户应核实房屋的产权、租用用途以及房屋的适用法规与需求，确信房屋的商铺租赁状态合法合规。

3. 租金支付办法：确信租金支付形式安全可靠避免采用非正规的支付渠道。同时要妥善保管相关支付凭证以备核对和索赔。

4. 合同条款理解和交流：双方在签订合同时要透彻理解合同条款，如有疑问应该及时提出并与对方协商解决。避免因理解不同而引发纠纷和争议。

5. 附加条件和责任：除了基本条款，双方可按照实际需求添加若干额外的附加条件和责任如家具设备的利用、停车位的分配等。

三、出租房屋合同的内容：

1. 房屋信息：包含房屋地址、产权人姓名与联系办法、租赁面积、房屋内部设等。

2. 租金条款：明确租金金额、支付办法、逾期付款的利息、押金需求等。

3. 租赁期限和续约：具体规定租期的起止日期，及续约条款和程序。

4. 维护与损坏责任：明确房东和租户在房屋维修和损坏赔偿方面的责任和义务。

5. 采用规定：规定租户对房屋的合法利用和限制如不允养宠物、禁止在房屋内从事商业活动等。

6. 解除合同条款：明确解除租赁协议的条件和程序，如提前通知期限、违约金或罚款等。

出租房屋合同是房东和租户之间保护权益的要紧文件。在签订合同之前，双方务必仔细阅读并理解合同条款，明确双方的权利和义务，确信合同的真实性和合法性。同时合同内容应包含详细的房屋信息、租金条款、租赁期限、维护与损坏责任、采用规定以及解除合同条款等。只有在充分理解和遵守合同的基础上，双方才可以顺利实行出租房屋交易并减少纠纷和争议的发生。