出租屋合同注意条款怎么写的好

出租屋合同是房东与租户之间达成的违约金一种合同形式用于明确双方的租房权利和义务规租赁关系。一份合理完善的交付出租屋合同可保护房东和租户的未按利益减少租赁纠纷的发生。以下是一份关注条款的模板具体情况可以依据实际情况实行修改和完善。

（编号依照实际情况实填写）

出租人（甲方）：

身份证号码/营业执照号码：

住所：

联系

承租人（乙方）：

身份证号码：

住所：

联系

一、租赁物及租赁期限

1.1 出租人同意将租赁物（详细描述房屋情况如地址、面积、利用情况等）出租给承租人供其居住采用。

1.2 租赁期限为（填写具体起止日期）租赁期间承租人有权在租赁物内居住和采用。

二、租金及支付方法

2.1 租金金额为（填写具体金额），租金支付方法为（如按月支付，指定日期前向出租人支付）。

2.2 租金支付途径为（如支付宝、微信、银行转账等），承租人应按协定时间将租金支付到出租人指定的账户。

2.3 租金逾期未支付的出租房屋，承租人需按协定支付滞纳金（填写具体金额或百分比）。

三、押金及退还途径

3.1 承租人应提前向出租人支付押金（填写具体金额），作为履行本合同的保证。

3.2 租赁期满或解除合同时出租人在核实租赁物无损坏情况下，应将押金全额退还给承租人。

3.3 如发生租赁物损坏出租人有权从押金中扣除维修费用，剩余部分退还给承租人。

四、居住责任与义务

4.1 承租人应按合理办法采用租赁物，保持租赁物的清洁和整体形象，并承担正常维护保养的责任。

4.2 承租人不得将租赁物转租、转借，不得擅自改变房屋结构或出租用途。

4.3 承租人不得在租赁物内从事违法、危险活动，不得干扰其他住户的正常生活。

五、修缮及维修责任

5.1 出租人应保证租赁物的基本安全、完好，承诺租赁期间不增加、减少租赁物或变更其用途。

5.2 租赁物发生正常损坏，由承租人承担修缮责任，如需大修或变动房屋结构，应经出租人同意并批准。

5.3 出现房屋及设的要求紧急修理，承租人应立即通知出租人，由出租人负责组织修理。

六、违约责任与解决纠纷形式

6.1 出现以下情况，视为承租人违约，出租人有权解除合同并需求违约方赔偿损失或承担违约责任（包含但不限于）：

（1）未经出租人同意私自改变租赁物结构或用途。

（2）将租赁物转租、转借给他人。

（3）严重侵犯其他住户的正常生活秩序。

6.2 合同双方发生租赁纠纷时，应优先通过友好协商解决。协商不成的规定，友好地向有关行政、司法机关寻求帮助。

七、其他事

7.1 本合同一式两份，双方各执一份。合同附件涵租赁物清单、房屋现状记录等。

7.2 本合同自双方签字章后生效，至租赁期满时止。

7.3 本合同履行期间的使用增补、修改及附件增添应写明具体内容，并经双方签字章方为有效。

8、争议解决

8.1 因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。

8.2 协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院。

以上是一份出租屋合同关注条款的模板，当然在实际编写期间，按照具体情况还可增添和修改适合双方的附加条款内容。建议双方在签订合同时充分沟通、明确各自权益，并在签署之前仔细阅读合同的所有条款，保障双方都能理解并同意其中的内容。