期房签订合同流程：从选房到签约的步骤和注意事

选房前的可证准备

在开始选房之前，买房者需要做好以下准备工作。

1.熟悉自身的需求

作为买家，熟悉自身的需求是第一步。需要考虑的因素涵房屋价格、户型、面积、楼层、购买时间和交通便利等等。

2.熟悉房屋相关信息

熟悉待售房屋的相关信息是非常要紧的。需要关注的信息涵房屋的地理位置、开发商、建筑结构和户型等等。

3.理解购房政策

在购买房屋之前，熟悉国家和当地政府的购房者购房政策是必要的。购买房屋需要合一定的政策规定，否则或会面临后续的疑惑。

4.理解开发商的信誉度

选择信誉度高的五证开发商是至关要紧的。可以通过网上调查、咨询相关人士来熟悉开发商的信誉度。

选房流程

1.选择房源

选择房源是整个购房流程中最为核心的步骤，需要结合本人的需求、预算和市场情况等多个因素实综合考虑。能够通过房产中介、房屋交易平台、房地产开发商或拍卖等途径来获得房源信息。

2.看房

看房可帮助买家更加直观地熟悉所感兴趣的房屋。在看房时，买家需要特别关注房屋的装修情况、房屋周边的环境、采光等疑惑。

3.洽谈

在确定心仪房源之后，买家和开发商、售楼人员实洽谈。在洽谈期间买家应该仔细询问各费用和政策，并对开发商给予的保证和承诺实评估。

4.确定购买意向

确定购买意向是买房流程中较为关键的一步。购买者确定了意向之后，需要缴纳一定的订金占据优先购买地位。

签约流程

1. 签署定金协议

签署定金协议是在缴纳一定的定金后买方和卖方之间达成的然后一约好，约好了买卖双方的权利和义务。

2. 签订《商品房买卖合同》

在完成定金协议签署之后，买方需要与卖方签订《商品房买卖合同》，并正式支付首付款，获得购买房屋的期房权利。

3. 缴纳中介费和公证费

在签订《商品房买卖合同》之后，买方需要缴纳中介费和公证费等部分额外的费用。

4. 办理过户手续

在签订《商品房买卖合同》之后，还需要办理权证转移手续。同时买方还需要和开发商实行相关的认购房产交割手续。

关注事

1. 仔细阅读合同

在签订合同之前务必认真仔细地阅读合同内容，特别是若干小字和注释，保证本身所签订合同的所有条款都清楚明确。

2. 风险评估

在购房前买家需要对购房的风险实行评估。部分开发商存在虚假传和欺诈表现，买家必须放眼明辨，避免自身利益受到损失。

3. 保留相关证据

在购房期间，买方需要保留相关证据，如购房凭证和相关合同文件等以便在出现纠纷时实查证证明。

4. 找可靠的中介

选择可靠的中介可避免若干不必要的麻烦。中介机构理应具有相应的资质和信誉度，并严格依照相关规定实操作，尽可能地保护买家和卖家的利益。