签门面合同注意事及所需资料，承租方须知及违约金情况

一、签门面合同留意事及所需资料

1. 留意事

签订门面租赁合同应关注以下事：

(1)明确租赁用途和期限

一个门面租赁合同必须要明确确切的租赁用途和期限。承租人必须明确本身需要的房屋的位置、面积、用途等。掌握门面租赁合同的时间避免出现脱落和过期的情况。

(2)理解应支付的租金和租金的支付形式

双方必须明确租金以及租金的支付形式。租金应该标明清晰的金额和支付日期。

(3)清晰详细的承租人权利和义务

门面租赁合同中应该明确承租人的权利和义务。这涵对租赁房屋的利用形式、采用时间、维护等。

(4)理解是不是需要支付押金及保证金

门面租赁合同中必须要明确是不是需要支付押金及保证金并且加密数据押金和保证金的额度应明确。

2. 所需资料

签订门面租赁合同时需要提供以下资料：

(1)企业营业执照正本及副本；

(2)法人身份证或经办人身份证正本及副本；

(3)租户的最近6个月银行流水账单或财务报表。

二、 承租方须知及违约金情况

1. 承租方须知

(1)认真地检查房屋状况并申报

承租人应在租赁前认真检查房屋状况确认其可以顺利地开展业务。假如在签署门面合同之后发现房屋状况有疑惑，应及时告知房东并寻求解决方案。

(2)准时支付租金

承租人应在约好的时间内准时支付租金，并且应该按需求提供租赁合同中规定的保证金和押金。

(3)妥善利用房屋

承租人应该遵守租赁合同中关于房屋利用的规定，保护房屋维护好房屋的设。

2. 违约金情况

(1)违约金的含义

违约金是指承租人违反门面租赁合同中的规定而产生的惩罚和赔偿。依据门面租赁合同中的规定，倘若承租方违约，则需要承担相应的违约金责任。

(2)承租方违约的情况

以下是承租方可能产生违约责任的情况：

①未按期支付租金或保证金；

②利用房屋的形式和办法不合租赁合同的规定；

③严重损坏租赁房屋；

④不遵守安全和生规定；

(3)违约金的计算方法

门面租赁合同中常常会规定违约金的计算方法。大多数情况下，违约金是依据租金的一定比例来计算的。例如，违约金可是未支付租金的比例在5%至10%等不等的值。

(4)怎样去防止承租方违约

为了避免承租方违约应该采用以下措：

①认真检查承租方的经济状况和信誉度；

②在合同中明确规定承租方的权利和义务；

③需求承租方缴纳一定的保证金和押金；

④在租赁期间及时跟进维护情况。

三、实例

小王作为承租人，签订了一份门面租赁合同租期为一年。在门面租赁合同中规定，承租人应支付每月3000元的租金，并且应在合同生效前支付一个月的租金作为押金。

后来，小王出现了租的情况，三个月都不存在准时支付租金。房主联系小王并须要他支付所有拖欠租金和违约金。小王同意支付租金但不同意支付违约金。

按照门面租赁合同的规定，承租方违约应该承担一定的违约责任。在本例中，承租方未准时支付租金，应该为此承担一定的违约责任。门面租赁合同中也明确定义了违约金的计算形式和比例，即按未支付租金的5%来计算。

房主可请求小王支付所有拖欠的租金和未支付租金的5%作为违约金，并在未来的租期中保持按期缴纳租金，否则将要承担更大的违约责任。

精彩评论

24K渣男 2024-04-03

丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到___年__月__日止，月租金为___元人民币，甲方剩余租期为__月，剩余租金___元由乙方支付给甲方。 门面转让给乙方后。

DavidRand 2024-04-03

自双方签订协议后的第___年该房屋所产生的门面租金、物业费、水电、通讯、网络、空调、证件所需的费用税务等均由甲方承担。

星 2024-04-03

随着大人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约力越来越不可忽视，签订合同也是非常有必要的行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧。在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢。

雨林沐风 2024-04-03

门面房合同如何签时间:202111 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1165人 律师解析: 按照以下书写:甲方(出租方):xx；身份证号码:xx；乙方(承租方):xx。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。