北京店面转租合同注意哪些问题和规定

1. 对北京店面的转租合同应该明确标明双方当事人的基本信息，涵转租方和被转租方的姓名、身份证号码、联系形式等。

2. 应明确标明转租的店面地址、面积、利用性质等具体信息，保证双方对租赁物的清楚理解。

3. 在合同中应明确预约租金的支付形式、标准、逾期罚金等相关条款，以保证租金支付的按期、规实行。

4. 应明确规定店面的采用权利和义务，包含不得擅自改装、分割、违法利用等，保证店面的正常利用和维护。

5. 应明确规定转租期限及解除条款保证双方在合同期限内履行义务，同时规定解除合同的程序和条件。

6. 应明确规定转租方对店面的保护义务涵保证房屋安全、整洁、不损坏等，避免因转租造成的损失。

7. 应明确规定转租方的商业经营围和经营形式，保证转租活动的合法性和规性。

8. 应明确规定转租方对店面经营所产生的税费、水电费等费用的承担形式以避免因费用疑惑引发的纠纷。

9. 应规定店面的装修和维修责任，包含转租方是不是负责维护店面设、装修、设备等的责任。

10. 应明确在合同中协定违约责任和争议解决途径，确信双方在合同履行进展中的难题可以得到合理解决。

在北京店面转租合同中，双方当事人理应仔细阅读并明确理解各条款，确信双方权利和义务得到有效保障避免因合同纠纷造成的经济损失和法律风险。

精彩评论

静 2024-04-01

(一)确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全。

Aurora 2024-04-01

作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、生可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人。在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

乐齐 2024-04-01

因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。租店铺签合同需要注意以下事:查看双方有效身份证明及租赁合同；问清房租包含的内容。

初遇故人 2024-04-01

在签订商铺转租合同时，双方需注意以下几个事。 首先，双方应明确商铺的转让权益。转让人应当确认自己有权将商铺转租，并拥有该商铺的经营权。

曲凯 2024-04-01

第一，你和转租人谈好商铺出租费和转让费。 商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。

祖传撩妹技 2024-04-01

法律分析：需要注意下列问题：转租的期限不能超过原租赁合同的期限。明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。需要注意下列问题: 转租的期限不能超过原租赁合同的期限。 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。