房屋拆迁合同怎么签才有效，签了三个月未打款怎么办

一、房屋拆迁合同的有效签订

在签署房屋拆迁合同时需要关注以下几点才能保障合同的有效性：

1. 双方主体资格：签订房屋拆迁合同的双方必须是具有完全民事权利能力和民事表现能力的自然人或法人组织。假使签约方为法人组织需要出示相关法人身份证明文件。

2. 合同内容明确：房屋拆迁合同中理应明确协定双方的权利和义务包含拆迁的围、办法、拆迁费用、拆迁时间等关键内容。保证合同内容准确清晰避免产生歧义。

3. 签字章：双方签署合同时应该在每份合同的各页都签字并在最后一页签字章。这样可以确信合同的完整性和真实性。

4. 公证认证：为了进一步保障合同的有效性可以选择将合同实公证认证。公证可保障双方的权益，有效防风险。

二、未打款超过三个月的应对办法

倘使在签署合同后对方未遵循协定支付拆迁费用，能够考虑以下几种应对办法：

1. 协商应对：首先能够通过友好协商的办法，与对方实沟通，明确双方的权益和义务。熟悉对方未打款的起因，尽量寻求双方都能接受的解决方案。

2. 发送催款函：假如协商无果，能够向对方发送正式的催款函。催款函理应涵合同约好的拆迁费用金额、支付期限、拖欠的理由等信息，以便对方清楚应承担的责任。

3. 寻求法律援助：倘使对方在催款函后仍未支付拆迁费用，可向当地相关部门或法律机构寻求法律援助。依据合同协定和当地法律法规，能够寻求法律途径解决拖欠款的难题。

4. 法律诉讼：倘使经过一定期限后对方仍未支付拆迁费用，可考虑通过法律途径解决争议。提起诉讼，须要法院判决对方支付应付的拆迁费用，并承担相关法律责任。

签订房屋拆迁合同时需要重对待，保障合同的有效签署和内容清晰明确；对对方拖欠拆迁费用的情况，理应及时采用有效的应对措，维护自身的合法权益。期待以上建议能够对您有所帮助。

精彩评论

牛客网 2024-03-31

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博涵 2024-03-31

公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续； 房屋所有人或使用人持上述有关证件。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约力。 第六条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费___元。

海滨 2024-03-31

房屋拆迁协议的签订步骤: 所有人(承租人)选择评估机构； 公有住宅承租人需购买房改房的。

Ivony 2024-03-31

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿: 作价补偿。 被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元。由甲方代表办理一切拆迁事宜，包括签署拆迁协议合同、上交征收房屋等。 拆迁补偿安置款分配:房屋征收现场办公室根据此协议出具说明。

SeanYe 2024-03-31

拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本。法律分析:首先要写拆迁的目，要写拆迁的补偿标准，还要写好拆迁的时间。写好之后，要分一式二份，双方各拿一份，并且签字，只有签字后才具有法律效力。