如遇到拆迁房合同怎么写有效

拆迁房合同

合同编号：

甲方（出让方）：

单位名称：

法定代表人：

注册地址：

联系

乙方（承接方）：

姓名/单位名称：

身份证号/注册号：

住所/注册地址：

联系

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定甲乙双方经友好协商就甲方拆迁房的出让事宜，达成如下协议：

第一条 出让围

甲方将位于（拆迁房所在地） ____________的房屋权利，面积约为（具体面积） ____________平方米，售予乙方。该房屋原由甲方所有，现已办理拆迁手续，并依照有关规定获得拆迁补偿。

第二条 价格及付款形式

1. 甲方出售该拆迁房的价格为人民币（具体金额） ____________元。

2. 付款方法及时间：

（1）乙方应在签署本合同后的（具体时间） ____________天内支付合同总款的50%（即人民币 ____________元）；

（2）乙方应在收到甲方办理过户手续通知后的（具体时间） ____________天内支付合同总款的剩余部分（即人民币 ____________元）。

第三条 过户手续

1. 双方同意在本合同签署之后的（具体时间） ____________天内办理房屋所有权过户手续。

2. 过户费用由乙方承担，双方协定共同选择一家有良好信誉的公证处或房产交易中心办理过户手续。双方应按照有关规定配合办理过户手续所需的相关文件。

第四条 房屋状况及权责

1. 甲方声明，该拆迁房屋的法定产权人为甲方，享有良好的房屋权益。甲方保证所出售房屋在乙方付清全部货款之后房屋的所有权将完全归属乙方。

2. 乙方在签署本合同前已对该拆迁房屋实实地考察，并对房屋的原始状况、产权情况、附属设等作了充分熟悉和确认，并不向甲方提出任何质疑或异议。

第五条 房屋维修及管理

1. 乙方自房屋过户之日起，负责该房屋的日常维修和管理工作。乙方应保持房屋的良好状态，并按期支付与该房屋相关的各费用（如物业费等）。

2. 甲方在乙方付清全部货款后，不再承担该房屋的任何维修责任。

第六条 违约责任

1. 乙方如未按本合同规定支付货款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。乙方应返还已付款并赔偿甲方为此而遭受的一切损失。

2. 如因甲方起因无法办理过户手续甲方应将已获得的拆迁补偿费用归还乙方，并赔偿乙方于是而遭受的一切损失。

第七条 法律适用及争议解决

1. 本合同的订立、解释及履行适用中华人民共和国法律。

2. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

1. 本合同一式两份甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出让方）（章）：

日期：

乙方（承接方）（章）：

日期：

精彩评论

小喵 2024-03-31

甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时。房屋租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。

过路友人 2024-03-31

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日。

哲 2024-03-31

。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约力。

艺益 2024-03-31

专家导读 签订商铺租赁合同时，可以是提前约定拆迁条款。例如在合同中写明，如在租赁期间，房屋需要拆迁的，双方必须无条件解除合同，甲方可以退还乙方剩余的房租。

黑衣杀手 2024-03-31

即将拆迁租房合同怎么写房屋租赁合同出租人(甲方): 身份证号:承租人(乙方): 身份证号:根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致。

好奇心研究所 2024-03-31

为实___建设工程，根据305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[___]第___号房屋拆迁公告的规定。

摁着强吻你 2024-03-31

房屋租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条、如遇拆迁改造，乙方须无条件搬出所租房屋，甲方也有义务将未到期租金、押金，按实际租赁天数计算退还给乙方，乙方不享有拆迁改造的任何补助和权力。