买房签合同需要注意哪些细节问题及地方现房

买房签合同需要关注的若干细节难题及地方有：

1. 房屋信息核对：在签署合同之前买方理应仔细核对房屋的信息包含面积、朝向、楼层等保障与实际情况一致。

2. 价格条款：合同中应明确约好购房价格、首付、中期款、尾款等支付办法及时间节点，避免后期出现纠纷。

3. 交付时间：购房合同中应规定房屋的交付时间，以保证买卖双方的权益。

4. 优劣保证：购房合同中应明确预约房屋的品质标准和保修期限，避免购房后出现优劣疑问无法应对的情况。

5. 产权证明：在签署合同前，买方应查验房屋的产权证明，确信房屋的所有权清晰明确。

6. 签约主体：购房合同中的签约主体应为合法持有购房资格的买卖双方，避免后期产生权属争议。

7. 附加条款：在签署合同前，买方应留意对附加条款实行认真阅读，并在必要时提出修改建议。

8. 付款方法：购房合同中应规定清楚购房的付款办法，避免后期产生纠纷。

9. 违约责任：购房合同应明确协定双方的违约责任和补偿办法，以保障双方的合法权益。

10. 保密条款：购房合同中应包含保密条款，确信购房交易的隐私信息不被泄露。

在购买现房时，需要特别留意以下部分事：

1. 查验房屋品质：购买现房时，需要仔细查验房屋的优劣状况，包含墙面、地板、天花板等，保证木有优劣疑问。

2. 环境及配套设：购买现房时需要考虑房屋周围的环境和配套设，例如小区的安全性、品质、交通便利等。

3. 咨询专业人士：购买现房时建议咨询专业人士，例如房地产中介、律师等以帮助买方更好地理解合同内容和风险。

4. 签署前检查：在签署购房合同之前需要对合同内容实行仔细检查，保证自身的权益得到保障。

5. 认真阅读合同：购买现房时，要认真阅读购房合同的各条款，保障合同内容合自身的意愿。

购买房屋是一要紧的决策需要重考虑，仔细核对合同细节，并在需要时寻求专业建议，避免发生纠纷。期待以上提到的关注事对您有所帮助。