银行贷款房贷签合同注意什么细节及准备资料？

一、 现如今的固定社会呈现出互联网大潮银行贷款方法也随之改变。较之前的浮动预约、面谈、拿资料等繁琐过程现在大多数银行已经可以通过线上申请贷款并在审核通过后直接审批贷款。 咱们应先掌握贷款的情况下基础流程。

1. 提前熟悉银行贷款政策熟悉银行贷款利率还款途径及还款期限。

2. 熟悉银行贷款楼盘围保证申请的双方房子可以获得银行贷款。

3. 充分计划本身所需的贷款金额和期限以免出现还款困难的现象。

4. 准备好个人常用证件涵身份证、户口本、婚姻证明等。

5. 准备好贷款申请材料，涵当月工资流水，近三个月的银行流水，公司以及自身与房屋的信息相关材料等。

二、熟悉购房合同的相关细节

1. 贷款合同务必要查明存续期限和各种费用，包含银行收取的担保费、调查费、管理费等，一定要留意前期费用。

2. 熟悉银行贷款的资金来源，要明确此款系本人的注意借款，待银行将贷款转账给开发商或二手房业主时，保证已过半年以上避免出现房屋已卖出，银行放款但被当成拥有者要还款的情况。

3. 查明贷款利率及还款途径，应是合法、合理的，以确信自身不会被高息贷款套路。

4. 在合同中，一定要注重条款的设置，理解其知识，明确其意思，一旦发现风险，选择止合同。

三、预留资金余额

贷款后，考虑到大多数人无法一次性还清贷款，银行也会需求定期、按期补齐款。这也说明，在选择贷款后，一定要提前规划好预留资金余额，否则，在非常肆无忌惮的消费后，将会因还款能力不足而陷入更为危险的财务境地，造成更大的经济风险。

四、 经济情况考虑

在贷款签合同时必须认真对待自身的经济状况包含：

1. 先理解本人的经济能力按照本人的约定实际经济情况，制定贷款计划并制定贷款期限。

2. 切勿不分场合地、盲目消费，应注重提升本人的消费意识和投资理念，精打细算。

3. 保持本身的收入稳定，不得把全部经济收入用于偿还贷款，否则就很容易失去还款能力，陷入经济危机。

四、 贷款丢失或遭受损失风险

贷款合同签订后，有可能将会出现丢失或遭受损失风险。 在签合同时一定要保留好与银行的联系途径，记录好贷款、还款等的必不可少时间节点，以备不时之需。同时在存贷款合同的产权时候，也要防止意外丢失或遭受损失，建议在多个存位置都予保留，防止贷款出现风险后，无法妥善解决。

五、风险意识提醒

在实签合拍的期间一定要有一定的风险意识，及时发现并避免各种潜在风险。我们应始牢记，贷款不是少数人的商业事，而是大家的事，银行也不会因为面子和情面待人而是以合作条款来实信贷业务，与每位申请人都是平等的需要。我相信，在敬畏合同和风险意识的核实保底下，我们都能用理智与智慧去获取本身的宝贵门票。