购房合同应注意些什么问题及细节

购房合同是买卖房屋的一种书面协议，双方在签订合同时应该仔细审阅合同，保证本身的权益得到保障。以下就购房合同应关注的疑问及细节实行具体的解释、起因和实例的阐述。

一、房屋的信息

购房合同中应该明确标注房屋的详细信息包含地址、建筑面积、房屋朝向、楼层等。购房者应该仔细审查这些信息是不是准确，以免存在虚假传或是说误导表现。

例如：小明购买了一套房屋，但是在签订购房合同之前未有仔细查看房屋信息，结果发现合同中标注的建筑面积与实际相差很大引发小明遭受了经济损失。

二、房屋的权属

购房者在签订购房合同之前需要查看房屋的产权证和土地证等相关证件，保障房屋的所有权属真实有效。同时在合同中应明确标注房屋的权属。

例如：小张在购房合同中忽略了房屋的产权证引起在购买后发现房屋的所有权并不属于房屋销售商，而是存在纠纷的产权所有人，小张于是遭受了多麻烦和经济损失。

三、房屋的价格及支付办法

购房者在签订购房合同时应该对卖方提供的房屋价格实审核保证价格真实合理，并请求卖方出具正式的发票。同时应明确标注房屋的融资途径和支付途径。

例如：小王购买了一套房屋，但是合同上未有明确标注购房的融资方法和房屋的支付形式，引发房屋的购买贷款无法及时应对，使得小王支付了更多的利息和罚款。

四、房屋的优劣

购房合同中应该明确标注房屋的建筑优劣和装修标准并请求房屋销售商在合同中明保证修期限，以保证房屋的品质和安全。

例如：小购买了一套房屋但是发现房屋装修品质差，存在多安全隐患，此时小可向销售商提出维权须要，请求销售商实行保修和赔偿。

五、违约责任及其他条款

购房合同中理应明确标注违约责任及其他相关条款，以保护购房者的权益。同时在签订合同时应该留意规避若干风险，如风险警示、合同约好等等。

例如：小购买了一套房屋，并且签订了购房合同，但是合同中木有规定怎么样应对房屋欠费和付房屋费用结果引发小遭受了不必要的损失和罚款。

购房合同是保护购房者权益的必不可少文书，理应仔细审阅，细心斟酌，保证本人的购房合同不存在漏洞和风险最达成双方都满意的合同协议。