购买车库合同注意问题和建议，细节不容忽视

1. 确认车库的物业权属

在购买车库合同之前，首先要确认车库的物业权属。倘若车库是由开发商独立销售的，那么需要确认开发商是不是已经取得了物业证书，并且保证车库所在的地块是不是是属于开发商所有的。要是车库是由现房业主转让，需要核实现房业主是不是已经取得了物业证书，以及车库所在的楼盘是否有物业公司管理。

2. 细读合同内容

在签订车库购买合同之前，一定要细读合同内容，特别是关于车库的规格、位置、用途、产权、赠送附属设等方面的条款。倘若有不明白的条款，可以耐心询问销售人员或律师，以免产生不必要的纠纷。

3. 监管机构的认可

要购买的车库是否通过了相关监管机构的认可，假若车库不合相关规定，则或会被当作违法建筑而被强制拆除，这样将会对购房者造成极大的损失。

4. 确认车库的面积

车库的面积是购车者熟悉车库是否适合本身采用的关键指标。一定要核实购买车位的面积，并且确认车位理解全面是否充足。购买车位时，还需要考虑车位的实际宽度，以保障车库能够容纳汽车。

5. 确认停车位的数量

确信车库停车位的数量与销售人员的保证一致，这个是非常关键的。假如车库停车位的数量与购买合同的内容不一致，则购房者可请求退款。

6. 确认停车场的位置和安全性

在购买车库之前也需要理解停车场的位置和安全性，理解车库的周边环境和公共设等信息，为车辆的采用提供足够的保障。

7. 确认停车位的收费标准

在购买车位之前也需要理解停车位的收费标准，这能够让购房者在利用车位时熟悉费用，并能够避免不必要的争议。

8. 确认停车位的管理权

本着保障本身权益的原则，购买车位之前需要确认停车位的管理权是否已经转移，并且需要熟悉车位的保养和维护。

在购买车位时，需要整理车位的相关信息，并与销售人员实多次沟通和确认。一定要阅读购买合同的内容，并确认车位的产权证书、停车位的数量、位置、收费标准和管理权，以保障本身的权益得到保障。