建筑设计总包合同注意问题及建议文

1. 订单订立阶

在建筑设计总包合同的订单订立阶，双方需留意以下几点：

1.1 双方需明确合同的有效期限和签署日期。

1.2 详细描述双方之间的权利和义务，如支付方法、工作围、工程周期等。

1.3 确认合同中的各费用及工程款支付形式。

1.4 保障在合同中规定了双方的保密义务。

1.5 确认双方的争议解决途径，如仲裁、诉讼等。

2. 设计阶

在设计阶，合同中需要明确以下几点：

2.1 设计方需依据客户的需求和指示，完成合同中规定的设计任务。

2.2 设计方需保证设计方案的合理性和合法律法规的规定。

2.3 设计方需及时向客户提交设计成果，接受客户的修改和建议。

2.4 设计方需确信设计成果的知识产权属于客户。

2.5 客户需及时支付设计方的设计费用。

3. 工阶

在工阶，合同中需要明确以下几点：

3.1 承包方需依据设计方案建设工程，保证工程品质、进度和安全。

3.2 承包方需遵循合同规定的工程款支付形式支付工程款。

3.3 客户有权对工程实监和检查，并需求承包方实行修正和整改。

3.4 客户需依据合同规定的方法支付工程款。

3.5 双方需及时协商解决工程中遇到的难题和争议。

4. 竣工验收阶

在竣工验收阶，合同中需要明确以下几点：

4.1 承包方需保证工程遵循设计方案建设完成，并合相关技术标准和规定。

4.2 客户有权对工程实行竣工验收，并需求承包方实整改和修复。

4.3 客户需按照合同规定的办法支付尾款。

4.4 双方需在竣工验收合格后办理相关手续。

4.5 双方应妥善保管竣工验收相关文件和资料。

在建筑设计总包合同中，双方需在订单订立、设计、工和竣工验收等各个阶明确各自的权利和义务，保证合同实的顺利和有效。建议双方在签订合同前咨询专业律师，以保证合同内容的完整性和合法性。

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