店铺合同期到和房东可以随意收回吗？

店铺合同期到和房东可以随意收回吗？

答案是不能够。

店铺合同是一份双方预约的合同，不同于一般租赁合同，店铺合同的租赁对象是商业用途的房产，其预约的租期常常是较长的，为了满足商铺经营者长期的经营需求，商铺合同一般在签订后会有固定的租期，这期间，租户有权利在商铺内经营，而房东也必须保证在租赁期内不先行收回，否则将侵犯租户的承租权。

商铺是商业用途的产物，商铺合同里的预约一般都比较复杂，包含租金、押金、装修、维修等多方面，同时在租赁期间内，商铺经营者需要不断地投入资金为商铺实经营管理，从而使商铺发展壮大。倘使房东随意收回，将会给经营者带来严重的经济损失和信誉损失，打击经营者的经济信心和投资热情。

国家法律保护商业租赁权益的，按照《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同一旦签订生效，租赁双方须在合同预约的时间内履行各自的义务，即租方必须付清租金，而承租的交了押金则须按协定的规定退还，而房东则不能随意收回，而是必须等到合同规定的租期到期后，才能够收回商铺房产。

实例：

2016年3月，一家合法经营的北京外语口译培训机构的总部所在地，因房东要收回已租用的房子而面临迁往新的场所的困境。多位学员对课程已经开设完成，却被迫面临无法继续学的窘境。而这一切，都源于房东单方面收回房子。在沟通中，经过法律介入，最成立了一个三方协议，房东将现有合约继续履行，在原合约结后再通过新合约协定。

上述实例说明，即便是经营了多年、做得相当出色的商铺经营者，在合同到期之外也要的面对房东随意收回的情况，但实际上，商铺合同的协定是能够在合同到期后协商续约的，并且部分城市甚至出台了保护商铺租赁权益的政策，为商铺经营者提供了合理的前景。

精彩评论

2024-03-21

你所说情况，你是从承租人手中转租的租客该房屋，按照合同的同意相对性原则，你和承租人之间所签订的违约租赁合同是不能对房东产生约力的口头，合同到期以后房东有权收回该房屋。

Aurora 2024-03-21

被告就告知原告方的形式朱招香，期满不再续租，但原告仍与下家签订转租合同。你好，根据描述一般如果未续期，房东有权收回，具体要看合同的提前具体约定。继续咨询 咨询助手 当前在线 咨询助手提示访客: 律师做出了比较详细的或者解答，但不同的律师可能会有不同的解答。

携程邮轮 2024-03-21

租的商铺合同到期房东可以收回吗 房屋租赁合同到期的那么，承租人不再享有使用权，房东有权收回。 承租人如果想继续租赁该房屋。合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。

骅 2024-03-21

作为房东，有时您可能会遇到不想再出租房屋的情况。在这种情况下，您需要收回房屋。以下是一些收回房屋的步骤和建议： 了解租赁合同条款首先，您需要仔细阅读租赁合同。