签完售房合同,后续手续有哪些？

在购房期间，签署售房合同是非常关键的一步，它涉及到双方的权益和责任。一旦购房者和房屋所有者签署了售房合同并实行了交易，那么接下来就需要办理若干其他的手续，以保证该房产交易完成并顺利过渡。咱们将为您详细介绍签完售房合同以后，接下来还需要办理哪些手续。

一、过户

房产交易的关键步骤是过户，它将房屋的法律所有权从卖方转移到买方。在签署售房合同之后，买方需要在规定的期限内办理房屋过户手续。买家需要对房屋的产权实公证，然后在当地的房地产交易中心登记过户，并支付过户税和其他必要费用。

二、办理贷款相关手续

若是买家是通过贷款来购买房产，那么购房合同签署后，还需要办理与贷款相关的手续。首先买家需要对贷款协议实行公证和登记，之后从银行领取放贷款。在贷款期间，买家需要依照贷款合同预约，按期还款，并缴纳相应的利息。

三、支付各类费用

在实房屋买卖期间，买家还需支付若干较为固定的费用，例如契税、不动产登记费、公证费、中介费等。这些费用需要在房屋过户时一起支付。在办理贷款的期间，买家也需要缴纳贷款利息等费用。

四、办理上户

除了过户手续之外，新买家还需要办理户上的迁移。这个过程需要到当地居民委员会实，买家需要提供相关证件和资料。当户口搬迁完成后，新买家才有资格将所购房屋作为本身的合法住处。

五、更改各种账单归属

房屋买卖完成以后，新买家之前的水、电、燃气、物业费等账单需要实更改。买家需要到当地水、电燃气公司以及物业公司实更改，保证账单归属纠正无误。这可避免之前的业主和新业主之间的矛盾和纠纷。

签完售房合同，后续还有什么手续呢？

当售房合同签署后，买房者需要办理房屋的过户手续，并支付相关费用。假使房屋交易涉及到贷款，买方还需要按期还款并缴纳贷款利息，同时户、账单 属归等方面也要实行更改。关键是要关注办理各种手续的时限，以避免违反相关规定，致使交易的不顺利。

精彩评论

酒吧斯手 2024-03-21

网签合同办完后还有办理房屋过户、缴纳房屋过户费用、办理银行贷款等手续，网签合同的查询可以通过登当地房产官方网站，然后输入具体的搜索信息如名字，身份证号，存案号等。 到银行办理按揭贷款手续，涉及到签署按揭贷款合同及系列文件。 处理过户问题。

鱼丸 2024-03-21

房屋买卖过户手续:面签买卖双方签完买卖合同后，首先需要联系银行，办理银行贷款。交公维、挂牌、网签。批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料。购房合同签完后还有的流程包括备案查询，支付首付款或者全款，申请贷款等。签订购房合同后毁约的处理方法是当事人协商，如果无法协商的，可以向法院起诉。

爽 2024-03-21

卖房子需要什么手续？ 如果买方是“全款”买房，交易流程简单，用时较短，一般五步就能完成购房流程:签合同--审核环节--网签--资金监管--交税过户。购房签了合同后的流程是，网上备案，支付房款，需要贷款的去银行申请贷款，开发商交房，办理过户登记。购房合同签订后还可以退房，但是应当承担违约金责任。

因入狱 2024-03-21

如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。购房合同对买房的我们来说是一个很重要的东西， 可以说是我们买房的凭证了，所以在签完合同之后要及时的进行备案。

章漱凡 2024-03-21

签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有:到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题。

千娜 2024-03-21

办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。最后就是交房问题，双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。如果开发商有下列情形之一，将被暂停网签，责令限期整改；拒不整改的，记入房地产开发企业不良信用记录；造成损失的。