沈阳租房协议书合同本模板样本

沈阳市租房协议书合同本模板样本

合同编号：

出租方（甲方）：_______________（以下简称甲方）

承租方（乙方）：_______________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规，双方在自愿平等、协商一致的基础上，就租赁（或出租）房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋位置及基本情况

1、房屋地址及编号：_______________________________

2、面积：_____________平方米

3、房屋类型：_________居室

4、房屋所属楼层：_________层

5、配套设：_________（电梯、空调、暖气等）

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自_____________________年____月____日起至__________________年____月____日止。

2、房租：每月 _____________元。房租包含：水费、物业管理费，但不包含：电费、燃气费、电话费、网络费等其他费用。

3、乙方须于每月的___________日前，向甲方交付当月的租金。

4、租赁期满前_____天，乙方应向甲方书面提出续租或退租的申请，否则默认续租 __________期。

三、居住规定

1、乙方可以遵循居住需求装修房间，但必须事先征得甲方的同意，并在装修后向甲方提供装修合同和验收报告。

2、乙方理应妥善保管房屋及房屋内设，不得随意损坏，如发现房屋或设有损坏，应立即通知甲方并给予修复。

3、乙方不得改变原有的房屋用途，不得将房屋一分为二或转租给他人。

4、乙方应严格遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

四、违约责任

1、若甲方未依照合同规定及时向乙方交付房屋，甲方理应承担与此相关的违约责任。

2、若乙方未及时交付租金或有其他违约表现，应该承担逾期违约金或其他违约责任。

五、争议应对

1、双方在履行协议进展中出现的争议，应该友好协商解决；

2、如协商解决不成，双方同意将争议提交法院管辖。

六、附则

1、本合同一式两份，双方各执一份。

2、本合同自双方签字章之日起生效，至租赁期限届满止。

甲方签字：_______________日期：__________

乙方签字：_______________日期：__________

解决方案：

1、租赁周期及租金

协议中应详细规定租赁的周期和收取的租金，并明确相关费用的缴纳途径和截止日，以弥补当事人因租赁周期和租金疑问引发的纠纷。

2、房屋规格及条件

协议中应详细规定房屋的位置、基本情况、面积、房屋类型和所属楼层，配套设及房租包含的费用等，以保障当事人在签约前理解清楚房屋情况，避免后续的纠纷。

3、入住与居住规定

协议中应详细规定租赁期间，乙方可以依照居住需求装修房间的规定，以及怎样妥善保管房屋和设等居住规定，以规当事人的表现，避免任何不必要的纠纷。

4、违约责任

协议中应明确当事人违反合同规定引发的违约责任，以及相应的逾期违约金或其他违约责任等，以规当事人的行为，在租赁期间保障双方的权益。

5、争议解决

协议中应规定当事人争议解决形式，可友好协商解决，要是无法通过协商解决争议，则需通过法院解决。这能够使当事人更好的理解其权益，参与协商解决争议，同时提升争议解决的效率。

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