签购房合同要注意的细节问题及注意事

签订购房合同是买房过程中非常重要的哪些一步，因此在签订合同时需要注意多细节问题，并遵循一些基本的使用注意事。以下是签订购房合同时需要注意的商品房细节问题及注意事：

一、价格及支付方式

1. 确认购房总价和房屋面积是否与实际情况相，看是否存在虚假传或隐瞒的房产情况；

2. 确认支付方式是否合理，注意是否存在一次性付款或者合同约定的具有分期付款方式；

二、房屋权属及面积

1. 确认房屋的预售所有权是否清晰明确，查验产权证书和土地证是否齐全；

2. 核对房屋的可证实际面积和合同中约定的摘要面积是否相，是否存在面积造假或者偏差的购房者情况；

三、装修标准及质量

1. 查看合同中装修标准和质量要求是否详细规定清楚；

2. 查看是否存在装修质量问题的办理免责条款，应尽量避免签订这类条款；

四、交房时间及违约责任

1. 确认交房时间是否合理，注意是否存在交房的那么风险；

2. 注意合同中关于违约责任的规定，了解一旦发生违约的认真情况下应承担的责任；

五、物业管理及维修保养

1. 查看物业管理费用是否合理，了解物业管理的具体内容和服务标准；

2. 注意合同中关于物业维修保养的约定，确认由谁承担维修费用和责任；

六、解决纠纷方式及相关法律条款

1. 注意合同中是否包含诉讼解决纠纷的条款，了解相关法律法规；

2. 在签订合同前最好咨询专业人士或律师，确保自己的权益不受侵害；

总之，签订购房合同是一件非常重要的事情，需要重对待。在签订合同前要仔细阅读并确定各条款是否合自己的房主需求和利益，如有任何疑问应及时询问或要求修改。同时，要保留好相关的开发商证据和文件，以防发生纠纷时能及时找到证据进行维权。希望大家在购房时能够谨选择，签订合同时注意以上细节问题，保护自己的合法权益。