买商品房合同签订注意什么问题，购买商品房签什么合同

购买商品房是一件重要的事情，签订合同时需要注意以下几个问题：

1. 核实开发商资质：在签订商品房合同之前，首先需要核实购房的开发商是否具有合法资质。可以查阅相关部门的资质证件，确保开发商有资格进行商品房开发和销售。

2. 规合同条款：在签订商品房合同时，需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别要注意房屋交付时间、付款方式、违约责任等条款，确保自己的利益不受损失。

3. 注意房屋面积：商品房的面积是购房者非常关注的问题，因此在签订合同时需要仔细核实所购房屋的实际面积是否与合同中约定的相。避免在交房时出现面积不的情况。

4. 谨选择付款方式：在签订商品房合同时，需要注意选择合适的付款方式。通常购房者可以选择分期付款、一次性付款等方式，需要根据自身的经济状况和规划来选择最合适的付款方式。

5. 确认配套设：购买商品房时，需要确认房屋所在小区的配套设是否完善，如停车位、绿化率、公共设等。这些都会影响到购房者的生活质量，因此在签订合同前需要认真考虑。

常见的购买商品房签订的合同有：商品房认购合同、商品房预售合同、商品房买卖合同等。根据不同的购房环节和需求，可以选择不同的合同类型。但不管是哪种合同，购买者都需要认真阅读并遵守其中的各条款，以确保购房交易的顺利进行。

总的来说，购买商品房是一复杂的过程，需要购房者在签订合同时重考虑，确保自己的权益不受损失。遵守相关法规和规定，选择有资质的开发商，注意合同条款，规付款方式，核实房屋面积等问题，才能顺利完成商品房交易。

精彩评论

2024-03-15

6、签约时要注意房屋质量问题； 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的公司内容，并将质保书作为合同的不要附件。 签约时明确物业管理事。

花花与三猫CatLive 2024-03-15

买房子签合同注意事:第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售可证，有了预售证可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划可证、建设工程可证等。购买商品房签订协议的注意事有哪些？ (一)关于房产证需要注意 五证齐全的目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。

欢 2024-03-15

注意审查有效证书 商品房预售和销售应当具备“五证”。

抠脚大汉 2024-03-15

买房是一件大事，购房者购买一套房屋可能要花掉几乎所有的积蓄，在签新房合同的时候，如果不注意，很有可能会有一些陷阱的出现，给自己带来损失。购房合同注意事包括关于五证、关于公摊面积、关于房产证、关于书面通知、关于所售房屋的坐落位置、关于物业管理公约等。

哲 2024-03-15

针对消费者投诉的种种问题，记者采访了湖南律师事务所勇坚律师。勇坚总结，签订商品房买卖合同，要注意八大事。 注意事一:谨防面积缩水。(3)根据民事法律“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签订补充协议。

振 2024-03-15

(一套房屋只能签订一个合同)③交款前认真阅览认购协议内容，认真核对购房人姓名、身份证号、电话号码、认购房号、面积、定金金额、签约时间以及双方违约责任。