房屋中介卖房签合同需要哪些资料和手续

房屋中介卖房签合同需要哪些资料和手续？

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过房屋中介来卖房，这也促使着房屋中介行业不断壮大。在卖房签合同时，为保障双方的利益，需要提供一系列的资料和手续。本文将介绍房屋中介卖房签合同所需要的资料和手续，以及各种情况下可能需要的补充资料。

一、卖房人需要提供的资料和手续

1.产权证、房屋证明等

卖房人需要提供产权证、房屋证明、房屋不动产权证、原始购房合同、居民身份证等资料。这些证明可以证明卖房人的产权，以及能否出售该房产。

2.发票

如果是首次出售，卖房人还需要提供发票等材料。房屋中介需要核实发票的真实性和可行性，确保房屋可以合法出售。

3.委托协议

卖房人需要与房屋中介签订委托协议，明确各自的责任和义务。委托协议包括服务内容、费用等，也包括房屋中介的代理权和出售方式等。

4.税费

卖房人应当缴纳相关的税费，如房产税、个人所得税等。卖房人应当提供资料证明是否已经缴纳了相关税费，或者在出售房屋之前先缴纳税费。

二、买房人需要提供的资料和手续

1.居民身份证

买房人需要提供居民身份证，以便房屋中介对其身份进行核实。

2.资金证明

买房人需要提供银行资金证明，以证明其付款的能力。银行开具的资金证明应当包括账户余额、账单及其他相关的财务情况。

3.购房合同

买房人需要与房屋中介签订购房合同。购房合同应当明确出售房屋的标的、价格、付款方式、过户时间等相关条款。

三、补充资料和手续

1.二次出售的房屋

如果是二次出售的房屋，卖房人需要提供最近一次交易的详细情况，包括产权证、卖房人的身份证明、最近一次出售的发票等。

2.代理权声明

有些卖房人并不是直接拥有产权证的，或者他人代理拥有产权证。在这种情况下，卖房人需要签署一份代理权声明。

3.赠与房屋的出售

如果是根据赠与契约卖出的房屋，卖房人需要提供赠与契约。

4.抵押房屋的出售

如果是抵押房屋出售，卖房人还需要提供银行相关的贷款证明、抵押登记申请表等相关资料。

5.房屋的产权性质

如果是集体用地上的房屋，需要提供相关的土地规划可证明等，以证明该房屋的产权性质。

总的来说，房屋中介卖房签合同所需要的资料和手续较为复杂，而且需要注意各种特殊情况。卖房人和买房人应该认真了解各种规定和要求，保障自己的权益。

精彩评论

丁 2024-03-11

10w 浏览 文章二手房定金合同怎么签。签房屋买卖合同要带的提交资料有:房屋产权变更登记申请书；房屋买卖合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税证明。

维里 2024-03-11

一般情况下需要身份证复印件及正反面电子档，上身照、手持合同照、手持身份证照，如果是代签还需要户口本正反面扫描件。但如果是房屋买卖签合同则有所不同。签订房产买卖合同要交的申请人材料有:身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供。

离人何必挽 2024-03-11

。你好 买方：房屋产权证明，身份证、户口本、婚姻证明；卖方：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。