中介卖房合同签订注意哪些问题和细节

中介卖房合同签订注意哪些问题和细节

买卖房产一直是人们生活中的一大大事，而在进行房屋买卖交易的过程中，中介作为第三方扮演着重要的角色。在购房者和房屋所有者签订一份房屋买卖合同后，再与中介公司签订一份中介卖房合同。中介公司作为房屋买卖过程中必不可少的角色，这份中介卖房合同的签订可谓是至关重要，然而很多人在签订这份协议时，都会存在很多不清楚或者忽略的情况，那么，中介卖房合同签订注意哪些问题和细节呢？

中介卖房合同签订注意哪些问题呢？

1.费用问题

在签订合同时，一定要注意清楚自己的相关费用，比如中介费、服务费、告费等，特别是在不同省份，这些费用的标准也是千差万别的，所以必须要事先了解清楚，以防被坑。

2.资质问题

中介公司的资质是否齐全、真实有效，是否有独立合法经营资格等方面的问题需要特别注意。中介公司的工作人员必须要有上岗证书，保证其服务的合法性。

3.房屋权属核实问题

其次关于房屋的法律权属问题，可以通过房屋交易中心等渠道进行查询，以防因为房屋权属存在争议而造成的经济损失。

4.协议的明确

在与房主签订委托协议后，中介公司应当在协议中明确标注合同期限、代理权围、服务内容、标准收费及相关费用情况等内容。

中介卖房合同签订注意哪些问题和细节：

1.合同期限

一定要合理约定中介公司的服务期限，一般而言中介公司的服务期限一般不会超过半年，如果中介公司能在合同期限内帮助卖家达成房屋交易，这时候中介公司就有资格收取佣金了。

2.代理权围

代理权围是非常重要的，要约定房屋交易代理权的围。一些中介公司往往在合同中声明拥有房屋所有权，如果出现争议，就会给双方带来麻烦，所以在签订协议时一定要细心，仔细核实代理权的问题。

3.服务内容

合同中的服务内容是双方共同协商的结果，在服务内容上必须清晰标注双方的责任与权利，正常情况下，中介公司应当提供房屋买卖咨询、市场调查、房屋协议的撰写、房屋过户、评估、安全检查等服务。

4.标准收费及其相关费用问题

对于房主而言，标准收费是一个不可小视的问题，所以在签订中介卖房合同时，需要细心了解中介公司收费标准的各个方面。对于中介公司这方面而言，要在服务费用上标明收费标准，保证服务过程中不对房主进行任何隐性收费。

中介卖房签合同需要注意什么？

在签订中介卖房合同时，必须注意合同条款的细节，其是费用和代理权围、服务内容相应等内容，合同最好口头约定加书面确认，避免出现任何误解。详细了解协议内容和细节，如果还有不清楚之处，一定要咨询从业人员，并要求对方逐行解释每个术语和条款。

此外，中介公司的资质和信誉也是很重要的，对于中介公司的选择，房屋买卖者一定要重考虑，通过查询相关信息，进行多方比较和权益保障，以确保其自身的权益和交易的顺利。

精彩评论

凡尘俗子 2024-03-11

签合同时全程录音，找个细心人陪你一起去 交房租的应该日期写清楚 采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用。中介签购房合同需要注意的委托人问题是审查中介公司的开发商资质，在合同中明确约定与中介之间的经权利义务，明确中介费的支付期限。购房合同必备条款有当事人的基本信息，房屋状况等事。

芈十四 2024-03-11

很多人在二手房购房上面并没有多少经验，于是多数情况下都是中介说怎么做，自己在考虑之后也会按照中介说的居间来做。但在实际签订购房合同的首先时候，就不得不小心注意了。

嘟嘟 2024-03-11

委托中介卖房的注意事切勿全权委托。一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。

琪萱 2024-03-11

签房产中介合同时要注意: (1)房地产中介服务的名称、住所和从事业务的房地产中介人员情况； (2)房地产中介服务的以下目、内容、要求以及完成的标准； (3)合同当事人的权利和义务。