“楼房买卖合同协议书有法律效应么，楼房的买卖合同协议书本”

楼房买卖合同协议书是一份法律文件，具备法律效力。在买卖双方达成一致意见后，经过签字章，该合同就成为双方之间的保护约定，将具体规双方的行为权利和义务。下面是一份楼房买卖合同协议书本，供参考。

一、合同背景

本合同由卖方（以下称为“卖方”）与买方（以下称为“买方”）根据双方之间的购房协商达成一致意见并签署，并经过相关部门的有效备案登记，具有法律效力。

二、标的签订物和房屋信息

1. 标的合物：（房屋名称、地址、房屋面积等）

2. 房屋权属证明：（商品房买卖合同、不动产权证等证明文件）

3. 房屋状况：（房屋是否已装修，是否有质量问题等）

4. 附属物：（包括地下室、车库、花园等）

三、交易条款

1. 交易价格：（以人民币计算的没有交易总价，以及买方的当事付款方式和时间安排）

2. 交付房屋时间：（卖方交付房屋的合同法具体日期和方式）

3. 票据承兑和支付：（涉及到票据的能力情况，如买方以非现金方式支付）

4. 房屋的二手房权利和义务转移：（包括房屋产权转移、税费承担等）

5. 房屋的瑕疵：（对于房屋存在的瑕疵或质量问题，买卖双方应协商解决）

6. 履行其他相关法律法规：（双方在交易过程中应遵守相关法律法规）

四、违约责任

1. 买方违约责任：（买方未按合同规定支付房款等情况下，需要承担的民事法律责任）

2. 卖方违约责任：（卖方未按合同规定交付房屋等情况下，需要承担的法律责任）

五、法律适用与争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 在履行本合同过程中，双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1. 本合同的不能签署必须经过双方合法代表的房屋买卖授权并在签字章前仔细阅读。

2. 本合同一式两份，具有同等效力。卖方和买方各执一份，如有需要，可以办理相关手续。

以上是一份楼房买卖合同协议书的本，合同中所列条款应根据实际情况进行调整和补充。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同内容，了解自己的成立权利和义务，并在合同达成之前进行相应的法律咨询。只有在真实的当事人意愿和充分的知情状态下，楼房买卖合同协议书才能发挥其法律效力，确保双方的产生权益得到保障。