卖二手房签合同注意哪些问题呢？

王润泽时间:2025-03-08 06:50:21 139 0

买卖房屋是一重要的交易，签订合同是非常关键的一步。对于卖方和买方来说，在签订二手房买卖合同时需要注意很多问题，以保障双方的权益。本文将从合同的主要内容和注意事等方面详细介绍卖二手房签合同需要注意的问题。

卖二手房签合同时注意

合同的主要内容

首先，我们来看一下二手房买卖合同的主要内容。二手房买卖合同是买卖双方协商一致达成的书面协议，包括以下主要内容：

1. 买卖双方的身份信息：合同必须包含卖方和买方的真实姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、住所（营业地址）、联系电话等信息。

2. 房屋基本信息：包括房屋的详细地址、建筑面积、套内使用面积、房屋的建筑结构、房屋产权状况、土地权属状况等。

3. 交易价格和支付方式：合同应当明确房屋的交易价格、付款方式、付款时间等相关内容。

4. 房屋交付和交付条件：包括房屋的交付时间、交付状态、交付时的房屋损坏情况等。

5. 过户手续和税费负担：合同中应该明确过户手续的办理责任方、税费负担的原则等。

6. 违约责任和解决争议的方式：合同中应该规定双方的违约责任和解决争议的方式，以保障双方的权益。

注意事

接下来，我们来看一下在签订二手房买卖合同时需要注意的问题。

1. 合同的真实性和完整性：在签订合同之前，双方必须确保合同的真实性和完整性，避免任何信息被隐瞒或篡改。

2. 房屋的产权和规划用途：买方必须要求卖方出具真实有效的房产证和规划用途证明，以确保房屋的产权和规划用途合法律规定。

3. 交易款的安全性：双方应当选择正规的银行账户进行资金交易，避免使用现金进行交易，以确保交易款的安全性。

4. 过户手续及税费问题：双方应当明确过户手续的办理责任方、税费的负担原则，避免在交易过程中产生不必要的纠纷。

5. 解决争议的方式：在合同中应当明确解决争议的方式，可以选择诉讼、仲裁或协商等方式解决争议。

结语

在卖二手房签合同时，双方务必要注意以上的问题，以保障双方的权益。另外，在签订合同之前，最好由专业的律师或房产中介进行协助，以确保合同的合法性和有效性。希望本文能够对卖二手房签合同时需要注意的问题有所帮助。

精彩评论

神超GoDlike 2024-03-09

[摘要]买卖二手房要注意签订合同的环节，那么签订时都要注意哪些问题呢？签订二手房买卖合同需要注意约定购房款和定金，约定税费，以及约定按揭贷款等。

蓉萱 2024-03-09

很多人在二手房购房上面并没有多少经验，于是多数情况下都是中介说怎么做，自己在考虑之后也会按照中介说的来做。但在实际签订购房合同的时候，就不得不小心注意了。

脑袋生锈了 2024-03-09

房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；过户时间要明确；物业交割要清楚。看房；查验产权；签署合同；审查；资金监管及贷款申请；立契。签订二手房买卖合同注意事六: 物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各费用的交接时间。