中介买卖合同承担责任的规定，中介买卖合同有效吗

静仪时间:2025-03-08 00:40:23 128 0

中介买卖合同是指购房者与房地产中介机构签订的一种合同，该合同约定了双方的权利和义务，是一种具有法律效力的合同。中介买卖合同的承担责任规定是指当中介机构在履行合同过程中出现违约或失误时，应该承担的法律责任。在实际操作中，中介买卖合同的有效性直接关系到购房者的合法权益，因此必须要严格按照法律规定来履行合同。

1. 中介买卖合同的合法性

中介买卖合同在法律上是一种具有合法效力的合同，双方签订后应当按照约定的内容来履行。在签订过程中，合同的内容必须明确，不得违法违规，否则合同是无效的。此外，中介机构在与购房者签订合同时，必须要有合法的经营资质和相关可证，否则合同也是无效的。

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2. 中介买卖合同的承担责任

中介买卖合同的承担责任是中介机构在合同履行过程中应当承担的法律责任。一般来说，中介机构有以下责任：

（1）履行义务：中介机构在合同中必须履行明确的义务，如提供房源信息、推荐房源、协助双方签订合同等。如果中介机构未能按照约定履行义务，就要承担违约责任。

（2）尽职义务：中介机构在履行合同过程中必须要尽到合理的注意义务，即所谓的尽职责任。如果中介机构在房产交易过程中存在疏忽、违法等情况，就要承担相应的法律责任。

3. 中介买卖合同有效性问题

对于中介买卖合同的有效性问题，需要根据合同的内容、当事人的真实意愿以及法律规定来判断。一般来说，只要合同合法律规定，当事人真实意愿一致，且合公序良俗，合同就是有效的。当中介机构存在违法违规情况时，购房者可以主张合同无效。

总的来说，中介买卖合同是一种具有法律效力的合同，中介机构在履行合同过程中必须要承担相应的法律责任。购房者在与中介机构签订合同前，应当仔细查看合同内容，保护好自己的合法权益。希望这些信息能够帮助购房者更好地了解中介买卖合同的相关规定。

精彩评论

AndrewXu 2024-03-09

。如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

程天 2024-03-09

(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任: 无正当理由不履行合同的；与他人串通，损害甲、乙方利益的；故意隐瞒，提高委托标的利差。房屋中介承担哪些法律责任: 提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务。

RaxXu 2024-03-09

提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房屋买卖中介的法律责任如下:第不得有不依法、不规的经营行为；第必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈。

严丽婷 2024-03-09

以下6种情况可追究中介责任隐瞒房屋弊端带领买房人实地看房是房屋中介机构的一重要义务，但在如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下。

霞 2024-03-09

房屋买卖中，中介一般有下列责任:提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；未完成全部委托事时的责任。房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任。