铺位租赁合同书及模板

叶紫涵时间:2025-03-08 19:57:24 127 0

铺位租赁合同书及模板

一、租赁双方

甲方(出租方)：(名称/姓名)___________ 住所地_____________ 电话___________

铺位承租合同注意

乙方(承租方)：(名称/姓名)___________ 住所地_____________ 电话___________

二、租赁物

甲方同意将其所有位于_________________地,坐落于_________________________的商铺(以下简称租赁物) 以及其内部附属设(如:水、电、气、通讯等)及配套用品租赁给乙方。租赁物的具体面积和构造已经由双方在签约之前进行认真查验，如房屋所在地有关部门要求办理房屋租赁备案手续，双方应积极配合办理（如当地政策要求备案，另行签订备案协议）。

三、租赁期限

本合同自________年_____月_____日起,至_______年_____月_____日止，共计________年。租赁期限届满，若双方继续保持合作，则在届满日前____________（不少于90天）内，与乙方签订新的租赁合同。

四、租金和保证金

1.乙方严格按以下规定支付租金:租赁期起始1-3个月先付给甲方作为租金,每月的租金每月最在每月的_______日之前,直接转存入甲方以下银行账号____________（卡号/户名）______,如果有多种方式支付租金，出现纠纷的，以转入甲方账户为准。

2.乙方付给甲方的保证金为租金的2个月，并在租赁期内不得用作租金。乙方应在合同生效之日内将保证金一次性全额交付给甲方，并在租赁期满且甲方已经确认租赁物的无损害后将保证金退还给乙方，不退还的保证金抵扣租款扣除待处理费用后直接转入甲方的账户内。

五、租赁物的使用及管理

1.乙方保证使用租赁物不违反国家有关的法律、行政法规及有关部门的规定，不违反爱家所在小区及相关规定的要求，不从事任何违法或危险的行为。如因乙方使用租赁物所引起的一切法律纠纷，由乙方自行承担。

2.乙方应当妥善使用及保管租赁物，保持良好和完整，除因不可抗力等原因造成无法修复的外，不得擅自更改、拆卸，不得将所租物转租、转让或出借，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

3.严禁在租赁物中进行任何赌博、色情活动和不正当商业活动等，严禁噪音扰民等行为，如违反租赁规定，甲方有权单方解除合同，乙方已缴纳的租金和保证金不予退还。

六、租赁物的维修与保养

1.乙方确认，在租赁期内如有租赁物的损坏、损失或需要每月保养等情况，乙方应该及时通知甲方，由甲方进行处理或联合双方确认进行维修或缺失补偿等。

2.租赁期内，乙方负责维护、清洁租赁物内外环境，如维护不当造成租赁物损坏的，由乙方负责赔偿，否则由乙方承担相应违约责任。

七、合同的解除和止

1. 甲方同意，如果在租赁期内发生以下情况之一，本合同可以止：a. 租赁物因不可抗力无法继续提供租赁服务；b. 经协商，双方一致解除合同；c. 乙方未按时支付租金累计违约金额达到一个月租金总额的20%以上的,甲方有权单方解除合同，并不退还乙方已经交纳的保证金；乙方的合法权益不因此受到影响，乙方应在止租赁合同之后尽快搬迁租赁物，交还租赁物并清空乙方在租赁物中的物品。

2. 本合同经公证或签署后，不得单方面解除合同或更改条款，合同解除或更改应由双方书面协商确认并经过双方签字章后生效。