“租房合同中介费由谁付，中介费多少，合同法律效益”

租房合同是指房屋出租方与承租方之间就租住问题达成一致所签订的协议文件。而在签订租房合同时，中介公司也经常介入其中，提供房屋信息、协助平台签订合同、背书等服务，因此中介费成为了大家普遍关注的问题。那么，租房合同中介费由谁付，中介费多少，合同法律效益如何呢？

一、租房合同中介费是由谁支付的？

在租房中介公司与承租人的交接现场，双方应当签订中介服务协议，明确中介费的支付方式和金额。但是实际操作过程中，往往因未充分沟通、信息不对等等因素，出现了中介费款由承租人全额负担的情况，这违反了消费者权益保护法规定的价格公示、不得强制收取费用等规定。

根据我国《中华人民共和国合同法》及《物业服务条例》的规定，物业服务企业应当履行其提供服务的义务，并按照合同约定收取费用。如果需要收取中介费，中介公司必须提供特定服务，如房屋的优化推、人员背景的调查等，因此，中介费应由租赁双方共同分担，通常是房屋出租方承担一定比例，承租人承担一定比例的费用。

二、租房合同中介费的金额如何确定？

中介费的详细数额以及支付方式必须在租赁合同中明确规定。根据《房地产中介行业规》及《电子商务法》规定，中介公司应当公示明确、详细的费用标准。一般而言，租赁合同中约定的中介费应当为租金的1%-3%。

但是，仅从定价层面考虑，中介费的标准并没有强制规定，有很大的灵活性空间。因此，如果承租人和中介公司之间没有确切的协议达成，建议以房屋租赁费用为基础参考市场上同类型房源的租赁价格作为中介费的合理基准。

三、租房合同中的中介费有何法律效益？

在租房中介公司与承租人之间签订的中介服务合同，双方根据商业协议达成协议，属于一种依法成立的合法协议。因此，如果中介服务公司提供了服务并支付了具体服务费用，则承租人在签订租赁合同时应当按照协议中规定的金额支付中介费用。

但是，如果中介公司收取了违法的高额中介费，或者强制让承租人支付一定的中介费用，就将违反《合同法》、《物业服务条例》等联合法律法规。因此，当出现中介公司过高收取或强制收取中介费时，承租人可以依靠有关法律法规，向物业公司或中介公司提出追究其违法行为的诉求。

总之，在签订租房合同时，中介费问题必须以双方协商为基础，支付方式和金额应当在合同中明确规定。如出现过高收取或强制收取中介费的情况也应当及时进行维权，通过法律途径维护自己的权益。

精彩评论

小虾汉斯 2024-03-04

文章摘要:租房的时候通过中介租房可以更快的找到合适自己的房源，但需要承担一些中介费，一般是半个月到一个月租金的样子，那么租房中介费房东付还是租客付呢。

爱萍 2024-03-04

租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房屋中介有权扣押租金。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的。

灵剑 2024-03-04

中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

芝士就是力量 2024-03-04

租房的中介费由委托人承担，中介费是中介提供服务收取的服务费，谁委托的谁承担。比如承租人委托中介找房，需要承担找房源的服务费；房东委托中介出租房源。租房时中介费由房主和租客共同承担，一般是各付月租金的一半，但是具体的中介费用还要根据实际情况决定。租房合同到期续签不要中介费。

蓉萱 2024-03-04

房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。租房的中介费由承租人承担，中介费用是没有特别的标准的，每个地方的费用不一样，房子的大小难易程度也不一样。

PatrickZhang 2024-03-04

那么租房中介费由哪方承担呢？中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担。租房中介费一般都是委托方支付，同时双方可以协商确定支付主体和支付方式。中介促成房屋租赁合同成立的，有权收取中介费，委托方应当按照约定支付报酬。

DDYY 2024-03-04

如透过中介来租房的话，自己也需要出一定的部分中介费，竟中介不可能免费给你介绍房子，很多人也会关注中介费的多少，特别是租客希望房东能够承担了这份中介费，那么。通常都是房东和租户共同承担。因为中介要帮房东把房子租出去，然后还要帮租户找到合适的房子，所以是必须要房东和租户一起出。此外，但也有所不同，有的中介费是由房东或租客支付。

兵 2024-03-04

比如:1000元/月的房租，中介费用=房东350 租客350=700元。 在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。 例如，有中介要求房主全付。