走一手合同的二手房能买，能贷款吗，需要过户费吗

走一手合同的二手房是指在购房过程中，买方与卖方签订的购房合同是由原购房人和中介公司签订的，而非房屋所有权人签订的合同。因此，买方在购买这样的二手房时，需要额外注意一些问题。

首先，能否购买这样的二手房需要谨考虑。因为这种合同的性质可能存在一定的法律风险。在中国，购房签订合同时一般都需要购房人和房屋所有权人亲自签订，而不是由中介代为签订。因此，买方需要仔细核实合同的真实性，以免后期发生法律纠纷。

其次，能否贷款需要根据各家银行的政策而定。一般来说，银行对于二手房的贷款审批比新房更为严格，因此购买这类二手房时可能会遇到银行审批难度较大的情况。购房人需要提前向银行咨询相关政策，以便在购房前做好贷款准备。

再者，购买这类二手房时还需要注意过户费的问题。过户费是购买二手房时不可避免的一费用，但是否需要支付过户费需要根据实际情况而定。一般来说，如果买方需要进行过户操作，就需要承担相应的过户费用。过户费用包括契税、印花税、产权证和房产证的办理费用等。购房人在购买之前需要向卖方了解清楚是否需要承担过户费用，以避免产生额外的费用负担。

总的来说，走一手合同的二手房在购买过程中需要重考虑，确定是否真实合法，是否能够贷款，以及是否需要支付过户费用。购房人需要提前咨询专业人士或者相关部门，以免在购房过程中发生不必要的麻烦。在选择二手房时，购房人可以参考周围房屋的成交价，是否有市场价值，和实际购房合法性是否生。因此，购房前充分了解相关信息，做好准备非常重要。

精彩评论

虫离先生 2024-03-03

中介的情况下担保，如果合乎法定形式，就是有效的意思就是。做一个公证当然最好不过，但花费要大一些。

学雷 2024-03-03

一手买卖合同1 出卖方:___(本人)(法定代表人)姓名:___ 买受方:___(本人)(法定代表人)姓名:___ 第一条 房屋的开发商基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___；位于第___层。

少年壮志不言愁 2024-03-03

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王昊诚 2024-03-03

一手买卖合同1 甲方(卖方)姓名:___ 乙方(买方)姓名:___ 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房；双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔。