买房签双合同合法吗？可以起诉吗？

引言：

随着房屋交易的维权增加，不少人在买房过程中与开发商签订了两份合同，一份标注正式房屋价格，另一份表明实付价格。这样的来说行为引起了很多争议，买房签双合同合法吗？可以起诉吗？这是多关心买房的政府人都想了解的纠纷问题。下面我们就来深入探讨。

买房签双合同合法吗现在

在中国，买卖交易合同通常由买方和卖方自行签订，而有关合同的购买效力主要由《中华人民共和国合同法》等法律法规来规定。根据合同法的比较规定，当事人有意自由约定合同内容，并达成了真实合意，可以自行约定价格。但是，商定的商品房价格不能低于进价成本，如果合同违反法律规定则无效。双合同是指同一房屋在两个合同里分别标注两种价格的房款行为。这种行为是否为合法合同呢？我们结合法律考虑：

首先，对于拿到财产权利而不公开纳税的意思行为，我国法律规定得相当清楚，将被视作税务犯罪和违规行为。据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十七条规定，任何持有财产拒不缴纳税款，有拒不履行缴纳税款的行为，应承担对应的法律责任。因此，买房签订双合同并不合税收法律的规定，有可能面临相关法律的制裁。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第二十八条规定，当事人应当按照诚信原则履行各自的义务。双合同的合法性主要取决于其交易目的。在有些情况下，买家可能会为了减轻税负，签订两份合同。这种行为显然属于故意偷税的行为，暴露出该买家缺乏诚信，有可能导致合同效力的破坏。

买房签双合同合法吗

购房双合同到底是否合法，从法律的角度来讲，其是否合法覆了两层含义：

第一：买卖双方达成协议的政策合同是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，合同必须具备下列要件：当事人、合同内容和合同目的真实、合法、完整、平等。在合前述要件的前提下，当事人可以自由设置男女房价及支付方式有关的条款。购房者和房主的达成的意向并未违反我国法律法规的规定，因此双合同构成一合法合同。

第二：另外一个层面指的备案是原先确定的装修价格是否合法。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，如所订价格低于成本价，应当由契约自身承担风险。也就是说如果买家和卖家商定的价格低于开发成本，只能由双方自己承担风险，无法通过法律途径予以救济。

买房双合同可以起诉吗

如果购房双方签订的两份合同内容不同，例如一份正式合同标注的违法价格与临时合同中标注的价格不一致，消费者可以将临时合同视为价格骗局的证据而起诉。同样地，如果开发商没有按照双方之间签订的正式合同内容提供相应简单物品，消费者也可以对开发商提起诉讼要求赔偿损失。

此外，如果开发商在特定情况下强制购房者签订两份合同，买家同样可以起诉开发商。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十条的规定，商家不得侵犯消费者权益，并应当全面保障消费者知情权和选择权。如果开发商没有告知购房者全部信息，并试图收取不公正的价格，购房者可以援引消费者权益保护法向开发商提起法律诉讼。

概括

从上述讨论能得出的结论是，买房签双合同不违反法律规定，但依照财产纳税制度，存在偷漏税款行为，有可能面临税务犯罪和违规行为的法律制裁。如果签订双合同需要强制执行或泄露出其他问题，购房者则可以通过法律途径起诉开发商。因此，购房者在签约前可以尽可能地了解合同内容和商家资质，保证自己的利益。