二手房贷款签完合同还需要做什么时放款和过户

二手房的购买过程中，很多人会选择贷款购房。当贷款合同签订完后，购房者常常会有一些疑问，比如贷款合同签完多久放款，以及签完贷款合同多久可以过户。在本文中，我们将为您解答这些问题。

对于二手房贷款，一般来说，签订贷款合同后，还需要一定的时间才能放款。具体来说，要经历以下几个步骤：

1. 银行审核：一般来说，贷款申请一旦递交给银行，银行会对借款人的信用状况、还款能力进行审核。这个过程一般需要1到3个工作日。

2. 抵押物评估：银行会委托专业评估公司对购房的抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。评估的时间一般也需要1到3个工作日。

3. 准备材料：银行在审核和评估过程中可能会要求购房者提供一些相关材料，如身份证、购房合同、工资流水等。购房者需尽快准备好这些材料，并按要求提交给银行。

综上所述，从贷款合同签订到放款一般需要5到10个工作日，具体时间会受到银行处理效率、购房者提供材料的速度等因素的影响。

接下来我们来解答另一个问题，即二手房贷款合同签完多久可以过户。

贷款合同签订完，放款时间是购房手续的第一步。在放款完成后，还需进行下一步的过户手续，具体时间可能会有所不同。过户时间主要受以下因素影响：

1. 购房者和卖房者的配合：购房者和卖房者需共同配合的事包括办理过户所需的手续和准备相关文件等。如果双方配合得当，过户时间可能会相对较短。

2. 政府相关部门的办理速度：过户手续需要在房产登记部门和税务部门等相关单位办理，办理时间可能会受到政府相关部门的工作效率影响。

一般情况下，贷款合同签订完后，放款完成后大约需要1到2个工作日才能办理过户手续。不过，如果遇到特殊情况，如政府相关部门繁忙或者购房者和卖方在过户手续上遇到问题，可能会长过户时间。

总结起来，二手房贷款合同签完后，一般需要5至10个工作日放款，放款完成后约需1至2个工作日才能进行过户手续。期间的具体时间会受到银行处理效率、购房者提供材料的速度、政府相关部门的办理速度等因素的影响。购房者在这一过程中需及时与银行和卖方保持沟通，尽量提前做好准备和准备相关材料，以确保顺利完成购房手续。

精彩评论

王芷 2024-02-25

二手房签订买卖合同后全部流程 流程预约解押 签订买卖合同后全部流程 时间 程序及所需资料 1天 卖方：直接给贷款银行打电话预约，或者拿着房产证和本人身份证到银行预约。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假。

梦瑶 2024-02-25

有共同借款人的什么，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 6、所购二手房的房产权利证明； 与售房人签订的《房屋买卖合同》。签完合同前是否已经验房？如果验完房了才算是交房给你1 已有5 个回答 [商品房]想了解下二手房交易流程。签完合同了已经。

潍 2024-02-25

专家导读 二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料:身份证原件及复印件；与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件。

娈 2024-02-25

买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。需要，二手房是:一次性的交易流程:签买卖合同，打定金，做房屋核验以及申请，做网签，资金监管，交税，过户，物业交接，交房。贷款交易流程:签买卖合同，交定金。

小风 2024-02-25

办理二手房贷款时所需材料:身份证原件及复印件；与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；首付款凭证原件及复印件。买房达人告诉你，买二手房签约注意事。 本节思维框架 核实卖方身份，选择可靠中介房屋是否允买卖必须做产权信息调查合同要正规。

狼宝宝 2024-02-25

不同地区的就可以二手房过户贷款流程可能略有差异，以下是一般的流程：签订协议：买卖双方在达成意向后，签订《二手房买卖协议书》。缴纳定金：买房需要缴纳一定的定金。