二手房贷款签合同有什么猫腻，二手房贷款合同签订样本，怎么签银行合同

二手房贷款签合同时，需要特别注意以下几点：

1. 贷款金额：在签订合同前，要确认好贷款金额是否合自己的需求，并与银行交涉达成一致。

2. 利率：需要注意的是，银行提供的利率是基础利率，实际的利率可能因为贷款金额、贷款期限、抵押物等因素而发生变化。因此，在签订合同前，一定要先了解清楚各种情况下的实际贷款利率。

3. 手续费：在签订贷款合同时，银行通常会收取一些手续费，如评估费、抵押登记费、保证金等。需要特别留意这些费用的数额，并在签约前与银行沟通确定。

4. 还款方式：银行通常会提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等。需仔细了解各种还款方式的优劣，选择适合自己的还款方式。同时，需与银行协商好还款时间和方式，并确保自己有稳定的还款来源。

5. 违约金：在签订贷款合同时，需关注违约金的数额和计算方法。一旦出现逾期未还款的情况，将会产生较高的违约金，造成经济负担。

二手房贷款合同签订样本如下：

借款合同

甲方（出借人）：（姓名）（身份证号码）（住址）

乙方（借款人）：（姓名）（身份证号码）（住址）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、借款的基本情况

甲方将向乙方借款人民币（大写）（小写）元，在（日期）前支付完。

二、借款利率

本次借款年利率为（%），合同签订之日起计息。如借款期间有更改利率的情况，应另行签订书面协议。

三、借款的用途

借款用途为（详细说明用途）。

四、还款方式及期限

本借款分（期数），每期还款金额为（大写）（小写）元。还款期限为（日期）前，按照（还款方式）还款。

五、保证

1. 乙方应将本贷款以（）为抵押，保证还款。

2. 乙方应妥善保管以上抵押物，不得出售、转让或变相处置，如违反约定，甲方有权解除本合同并收回抵押物。

3. 甲方有权根据本合同的约定在乙方未能履行还款义务的情况下，对以上抵押物实行处置。

六、保证金

乙方在签订本合同后应向甲方缴纳人民币（大写）（小写）元的保证金，保证借款的按期还款。借款到期日当日，保证金将由甲方原金额度扣除。如果乙方按期还款，则保证金将于归还借款时退还给乙方。

七、违约金

如乙方未能按照本合同约定的还款方式及时履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未还款金额的（%）。

八、争议解决方式

本合同在执行中发生争议，应与友好协商解决，未解决从诉前受理、和解、仲裁、诉讼中选择一种方式，其中和解和诉前受理优先。

九、本合同的生效和解释

本合同自签订之日起生效，自本合同生效之日起至借款全部归还之日止。本合同未尽事宜，双方可另行协商，一致同意后签署补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（出借人）：（签名）

乙方（借款人）：（签名）

精彩评论

元 2024-02-25

二手房买卖合同有哪些猫腻呢？很多购房者于度过了挑房源、看房子、选中介等过程，千万苦走到了签订合同这一步，于是迫不及待在合同上签下了自己的定金大名。

月下酒 2024-02-25

签订“阴阳合同”，即签订一份总房价较低的面积合同，作为办理过户手续之用的债务“阳合同”，同时签订一份反映真实成交价格的“阴合同”。签订“主合同”和“补充合同”的操作方式更为简便。

哲 2024-02-25

。

永清 2024-02-25

猫腻二，中介串通卖家抬高房价中介通常是连续让买家看几个明显价高质次的房子，然后再把买家带到跟中介关系好的卖家的房屋房子里，这样买家当然是眼前一亮迅速下定签订合同了。解决办法。在二手房买卖合同签订后，后续大概流程有:银行解抵押、网签、贷款面签、银行批贷、物业交割、房款交割等事。前面这些流程，有些是双方委托中介代办。

落日映穹 2024-02-25

大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中。骗局之所以能成功，在于二手房交易流程上“与众不同”。 大部分地区的二手房贷款买房流程是:买卖双方资质评估、网签合同、申请银行贷款、过户、办理银行放贷。

梦羽灵泉 2024-02-25

二手房合同胶发生量日益增添，购房者该当防二手房合同圈套。近年的房价高低都有不变，但二手房买卖量却赶超新房出售量。

我们床上聊 2024-02-25

买家和卖家交易，痛快下定、签合同、付首付、申请按揭贷款，然后一起去过户，过完户买家拿到新产证。 注意，到此为止，一切都没有问题。一气呵成。