2手房购房合同怎么写才有效？本和注意事分享！

一、合同基本信息

首先，合同中应包含双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以确保合同的真实性和有效性。

二、房屋基本情况

其次，合同应列明房屋的基本情况，包括房屋的位置、用途、面积、产权情况、装修情况、附属设等，以确保双方当事人对房屋的基本情况有清晰的了解。

三、价格和付款方式

合同中应明确房屋的购买价格和付款方式，包括首付比例、按揭贷款情况、还款期限等，在签署合同时需确保双方当事人对房屋价格和付款方式的达成一致，并签署相应的付款凭证。

四、交付时间和方式

合同中应明确房屋的交付时间和方式，包括交付的具体时间、房屋的验收标准、房屋的交接手续等，在签署合同时，需确保双方当事人对房屋交付的时间和方式有清晰的认识。

五、保证金和违约责任

在合同中应明确保证金的支付和使用情况，以及各方违约的责任和处罚方式，以确保双方当事人对各种可能的违约情况已做好准备。

注意事：

1. 签署合同时，应认真阅读合同的各条款，并自行核实房屋的产权情况、房屋的面积等基本情况。

2. 在签署合同时，应确保双方当事人在同一时间、同一地点签署，并在合同正本上签名和章。

3. 如有必要，应在合同中注明中介公司的具体职责和责任，以确保合同的有效性和真实性。

本：

买卖合同

甲方：（卖方）

乙方：（购房人）

根据《合同法》的有关规定，甲、乙两方在平等协商的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房产签订如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于：_______________小区，具体门牌号为_______________，面积为_______平米，房屋为（住宅/商铺/其他）（未装修/简装/精装），产权情况为（满期/__年/__年）（商品房/村委统建房/其他），是否有附属设：（有/无）。

2.房产的验收标准为：______________。房产交付时间为：____（年）________（月）________（日）。房产交付方式为：__________。

二、房屋交易价格和付款方式

本契约的总交易价格为：_________万。乙方应在签订本契约时且对甲方收到全额价款的情况下，向甲方支付首期（_________万元）。

乙方另完成住房按揭贷款，按揭贷款银行为：_______，甲方将在乙方完成住房贷款后，向乙方交付房产产权证书及配套证明。

三、保证金和违约责任

1. 甲方付出保证金_____________（元）；保证金在本契约下及所有权证书交付给乙方时，由甲方返还乙方或抵付乙方之初期购房款或 damping off 手续费等相应费用。

2. 在乙方付清全款之前，如甲方违约致使房屋交付将被，乙方有权要求返还已支付的款，同时要求对甲方依据有关法律进行追究。

四、违约责任

本契约任何一方违反协议的，应当承担违约责任并按照法律法规及约定支付违约金。违约金按违约方未履行合同的金额计算，超过的部分按日万分之（0.xx）计算。

五、附加条款

本契约及其修改、解释均依据中华人民共和国的法律法规。如产生任何争议，甲、乙双方通过协商处理。如果协商不成，应当提交有管辖权的人民法院裁决。

以上合同为基本的模板，具体根据所需修改，双方当事人在签署合同前应认真审核全部条款。

精彩评论

车小胖 2024-02-25

随着法律观念的事宜日渐普及，人们运用到合同的买方场合不断增多，签订合同是减少和防止发生争议的房屋买卖重要措。那么一份详细的甲乙双方合同要怎么写呢？下面是小编帮大家整理的合同本二手房购房合同，欢迎阅读。卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落位置为:___市_______________单元___号(室)。该房屋所在楼楼层共计___层。

起 2024-02-25

那么大家知道正规的买受合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的成交二手 房购房合同(精选 21 篇)，欢迎阅读与收藏。

栗子 2024-02-25

。