租房合约注意什么细节、问题和事？

租房合约是租户和房东之间的出租一份重要文件，规定了双方在租赁过程中的委托权利和义务。在签署租房合约之前，租户应该仔细阅读合同内容，确保自己充分了解合同中的住房细节、问题和事。以下是一些在签署租房合约时需要特别注意的口头细节、问题和事。

1. 租金和支付方式：租房合约中应该明确规定每月的身份租金金额以及支付方式。一般来说，租金支付方式有多种选择，比如银行转账、支票、现金等。租户需要留意支付方式是否为自己方便的大家方式。此外，合同中也应该规定租金支付日期，以免发生违约情况。

2. 押金：租房合约中押金的我们数额和退还条件应该明确规定。一般来说，租户需要在签订合同时支付押金，而在合同期满或止时，押金应当按照合同约定及时退还。

3. 租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结日期，以及续租或提前止的条件和程序。这样可以避免因为租期问题引起的纠纷或误解。

4. 房屋状况和维修责任：合同中应该清晰规定房屋的什么状况和维修责任，包括租户和房东各自的维修义务。对于已存在的房屋损坏或瑕疵，租户应该在合同签订前与房东进行沟通，并在合同中作出记录。

5. 禁止行为和规定：合同中需要规定禁止在房屋中从事的注意事行为，比如宠物饲养、违法活动等，以及对于共享空间的一致使用规定等。

6. 提前解除合同的哪些条件和违约责任：在合同中应该明确规定提前解除合同的条件和程序，以及提前解除合同可能产生的经济损失和法律责任。

7. 合同止后的清理和退房规定：合同止后，应该清理归还房屋，并确认押金的退还等问题。

以上是在签署租房合约时需要特别注意的细节、问题和事。在签署合同之前，租户应该仔细阅读合同中的所有条款，并在有疑问时与房东进行沟通，确保自己充分了解合同内容并保障自己的租客权益。同样，房东也应注意合同细节，以确保自己的权益。如果有必要，双方可以寻求专业人士的咨询，以确保合同的合法性和合理性。