宅基地置换协议合法吗-宅基地置换协议书有法律效益
张明雅
时间:2025-03-08 17:58:31
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毅
2024-02-15宅基地是所有权归于集体，使用权由集体户口的承包村民用于建造房屋居住、使用的。宅基地审批需要经过合法流程，双方协商一致可以置换宅基地。同村的办理村民可以互换宅基地的，互换宅基地签订互换协议，如果互换协议合法律规定的，就具有法律效力。如双方自愿签订、协议内容不违反法律规定等。
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2024-02-15依法成立的合同受法律保护。首先，原告与某户系同一集体经济组织的成员，双方于九十年代口头达成互换土地协议系其真实意思表示。
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2024-02-15法律主观：合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间的属于宅基地交换协议只要合以下条件就是有效的手续：协议双方村民具有相应的各自民事行为能力。导读:宅基地转让的协议是无效的，农村宅基地只有使用权但是没有处分权，不能对宅基地进行买卖交易，只能进行土地使用权的转让，不能进行宅基地的买卖，并且签订的买卖协议是无效的协议。
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2024-02-15我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后。
