与中介签房屋买卖合同需要注意什么细节

郑双双时间:2025-03-08 08:29:26 157 0

在与中介签订房屋买卖合同时，需要注意以下几个细节，以确保自己的权益不受损害。

1. 确认房屋信息：在签订合同之前，确保对房屋的信息进行了全面的了解。包括房屋的地址、产权证号、土地使用证号、房屋面积等。如果有必要，可以查阅相关的房产证书和不动产登记信息，以确保合同中的房屋信息准确无误。

与中介签订售房合同注意

2. 规定交易方式和时间：明确合同中的交易方式和时间，例如是否需要在合同签署后支付定金，何时进行过户手续，何时支付房屋尾款等。确定交易方式和时间，可以避免交易双方因为时间安排上的纠纷而产生争议。

3. 明确买卖价格和付款方式：在合同中明确约定买卖价格和付款方式，包括房屋总价、首付款额度、贷款金额、每期还款数额等。双方应对价格和付款方式达成一致，并明确约定逾期付款的违约金和赔偿方式。

4. 约定验房标准和期限：买方可以要求在合同中约定验房标准和期限，以确保购买的房屋合预期的质量和要求。约定验房标准可以包括主体结构、装修质量、设备设等方面的要求。

5. 约定退房条件和违约责任：在合同中明确约定退房条件和违约责任，以应对可能出现的退房情况。例如，如果房屋存在质量问题无法办理过户手续，应约定中介返还买方全部支付的金额，并承担相关违约责任。

6. 注意附加条款和免责条款：审阅读合同中的附加条款和免责条款，确保自己的权益不受侵害。附加条款可能涉及房屋的附属设、物业管理等方面的约定。免责条款可能对中介公司的法律责任进行了限制，买卖双方应对免责条款进行认真评估。

7. 确认合同履行地和争议解决方式：合同中应明确约定合同履行地和争议解决方式。合同履行地的选择可以考虑到双方的实际情况和方便性。争议解决方式可以约定通过仲裁或诉讼来解决。

总之，在与中介签订房屋买卖合同时，买方应仔细阅读合同内容，并与中介进行充分的沟通和协商，以确保合同中的条款和约定合自身的需求和利益。

精彩评论

田浩 2024-02-14

和房屋中介签合同需要注意什么？明确协议内容。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域围、房屋使用面积大小；要明确双方权利与义务。需要注意的是，通过中介公司购房必须要求与房主见面，在具体签订二手房买卖合同时明确双方违约责任也都需要注意，另外，学会使用补充协议也是保障二手房买卖成功的一个有力措。