与中介签订售房合同注意什么问题及细节

签订售房合同是买卖房产的重要步骤之一，是买卖双方权益的保障。以下是在与中介签订售房合同时需要注意的问题及细节：

1. 核对房屋信息：确保房屋的面积、房型、楼层、朝向等信息与实际情况一致，并查看房屋的产权证上房屋的主要信息是否与实际一致。

2. 签订的合同是否具备法律效力：确保合同是经过正规的中介机构或律师出具的，内容完全、表述清楚，合同各条款合法合规。

3. 了解交付条件：明确交房的时间、模式和房屋的交付状况，确定交付前需要修缮的部分以及房屋内的设是否齐全。

4. 确定房屋价格及支付方式：详细了解购房总价、首付款和贷款的比例以及还款方式，确认好购房款的支付时间节点和方式，以避免日后纠纷。

5. 包含的附属设和权利：了解合同中是否包括停车位、地下室或其他共用设的使用权，以及相关权益是否属于房产本身。

6. 合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和相关费用，双方对违约责任的约定，以及退还定金和违约金的标准。

7. 房屋质量及保修期限：确认合同中有关房屋质量的约定，若发现质量问题，如何进行维修、赔偿的规定，以及保修期限和围等细节。

8. 税费及其他相关费用：了解相关税费、中介费及其他杂费的支付方式和金额，包括卖方将房产过户时需要缴纳的税费和手续费。

9. 产权证及房产证情况：确认卖方是否具备相应的产权证和房产证，是否有抵押或其他法律纠纷存在，以保障购房者的权益。

10. 物业及管理费等问题：了解小区内的物业管理方，物业费的收费标准和支付方式，以及相关维修基金和管理费的约定。

在签订售房合同之前，购房者应当充分了解合同内容和权益保障，并咨询专业法律人士进行核实和解答疑问。只有在确保合同的合法性和有效性的前提下，才能签署合同，以确保购房者的利益和权益受到保障。

精彩评论

你像雾像雨又像风 2024-02-14

签订购房合同还要注意哪些问题？ (一)签订补充协议，把售楼书和其他告传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与告传有天之别。和中介签二手房买卖合同注意什么 和中介签二手房买卖合同注意以下事: 合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。 合同中应约定房屋按套转让。

2024-02-14

在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经公司的空白及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。

智商不在服务区 2024-02-14

买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的如果形式，法律上并没有明确的规定。根据相关法律对于中介购房合同注意事的规定作出以下回答，通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。

胡 2024-02-14

任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如。跟中介签合同注意什么 第注意合同内容。 目前中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

AndyLee 2024-02-14

与中介签合同要注意以下事:审查中介公司的资质及其业务能在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。明确中介费的支付期限及标准。无论房屋买卖合同是否能够实际履行。此外，还要注意中介费的支付期限及标准，以免发生不必要的纠纷。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，购房者和售房者也应该了解一些法律方面的知识。