商业转租合同应注意

商业转租合同应注意以下几点：

1.明确租赁方与承租方的身份，包括姓名、联系方式和地址等信息。

2.详细描述商业物业的具体位置、面积、用途和租金等要求，确保双方对物业的了解一致。

3.规定租赁期限和起止日期，包括是否可续租和续租条件等。

4.明确租赁费用的支付方式和时间，例如每月、度或年度支付等。

5.明确租赁物业的维护责任和修理责任，包括租赁期间由谁承担维修和保养费用。

6.明确租赁物业的使用规定，阐明任何禁止性行为、申请可和合理的使用方式等。

7.规定结租赁的条件，例如提前何时通知对方、是否需要支付违约金等。

8.附加条款，例如保险要求、违约责任和争议解决等，使合同更具完整性和明确性。

9.确保合同条款合当地法律法规，并由双方仔细阅读并签署、章。

商业用房转租合同模板

商业用房转租合同 甲方（原承租人）：__________（姓名/公司名称） 地址：__________ 乙方（转租人）：__________（姓名/公司名称） 地址：__________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的承租方规定，经双方协商一致，就甲方承租的合同本商业用房进行转租事宜，达成如下合同： 第一条 转租房屋信息 1. 房屋地址：__________ 2. 房屋面积：__________平方米 3. 租赁用途：__________ 4. 租赁期限：自__________年月日起至__________年月日止。 第二条 转租租金及支付方式 1. 转租租金：每月人民币__________元整（大写：__________元）。 2. 支付方式：乙方每...全文

商业房屋转租合同本及模板

商业房屋转租合同本及模板 序号：1 合同编号：XXXXX 甲方（原房东）： 姓名/公司名称：________________ 地址：_____________________ 联系电话：___________________ 乙方（原租户）： 姓名/公司名称：_________________ 地址：___________________ 联系电话：____________________ 丙方（新租户）： 姓名/公司名称：_________________ 地址：___________________ 联系电话：____________________ 鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的证号商业房屋的承租方转租一事达成了一致意见，经友好协商，达成以下约定，并共同签署...全文

商业房转租合同模板及写法

一、引言 商业房转租合同是指商业用途的房屋租赁合同，即房主将商业房以出租的方式转交给第三方进行经营。商业房转租合同属于商业法律关系，双方都应遵守合同规定，维护各自权益。 二、合同摘要 商业房转租合同的摘要包括以下内容： 1. 合同主体：出租人（房主）和承租人（转租人）。 2. 商业房信息：商业房的具体位置、面积、使用权等信息。 3. 转租期限：商业房转租的起止时间。 4. 转租用途：商业房的具体经营目。 5. 转租金额：商业房的租金及支付方式。 三、合同主体 商业房转租合同的主体一方为出租人（房主），一方为承租人（转租人）。出租人应具备出租权，承租人应具备经营资质和能力。 四、商业房信息 商业房转租合同应详细注明商业房的具体位置、面积、使用权等信息，以确保双方对商业房...全文

商业转租合同应注意的问题

商业转租合同应注意的问题 引言：商业转租合同是指商业用房的原租赁方将其租赁权利和义务转让给第三方的合同。在商业转租过程中，双方需遵守相应的法律法规，确保合同的有效性和合法性。下面将介绍商业转租合同应注意的问题。 商业转租合同应注意的问题： 1. 性质变更：商业转租合同涉及租赁权益的变更，原租赁方需确保获得房东的书面可。租赁合同的性质发生变更后，双方需重新协商约定新的租金、租期、使用目的等相关条款。 2. 转租条件：原租赁方需在合同中注明明确的转租条件，包括转租方的经营围、信誉情况、租金支付能力等要求。合同中可约定原租赁方有权审查并拒绝不合条件的申请人。 3. 租金分配：商业转租合同应明确转租方需向原租赁方支付的转租金及支付方式。原租赁方可根据市场行情和双方协商确定一定的比例作为转租...全文

商业转租合同应注意什么问题

商业转租合同应注意什么问题 商业转租合同是指当商业房屋租赁方找到新的租户，将原始租赁合同转让给新的租户的一种合同形式。在商业租赁市场中，转租通常是一种常见的行为。然而，商业转租合同同样需要注意一些重要的问题，以确保合同双方的权益得到充分保护。 首先，商业转租合同应注意租赁权的转让。在合同中应明确规定，原始租赁方是否有权将合同转让给新租赁方。如果原始租赁方无转让权，转租行为将被视为违约，可能导致法律纠纷和经济损失。另外，即使原始租赁方有转租权，也需要明确规定是否需要经过原房东的书面同意以及相关手续，以免引发纠纷。 其次，商业转租合同应注意原始租赁条件的转移。在转租过程中，原始租赁条件是否仍然适用于新的租赁方是一个关键问题。合同中应明确规定原始租赁条件是否被继续绑定于新租赁方，或者是否有可...全文

商业转租合同应注意哪些问题

商业转租合同是指原承租人（转让方）将其在商业租赁合同中所租用的商业场所转让给其他承租人（受让方）的合同。在签署商业转租合同时，应注意以下问题： 1. 转让方的权利与义务：转让方应明确在原商业租赁合同中所享有的权利和承担的义务，并在转租合同中明确告知受让方。例如，转让方应清楚说明受让方是否享有与原承租人相同的权利，如租金调整、续租期等，并应明确告知受让方在转租期间需遵守的租赁约定。 2. 受让方的资质审查：转让方应对受让方进行资质审查，确保其具备经营该商业场所的能力，并合相关法律法规的要求。例如，受让方是否具备商业经营的相关执照和资质。 3. 租金支付方式及期限：转让方和受让方应明确约定租金支付方式及期限。例如，受让方应按照约定的时间和方式支付租金，并约定是否需要支付转让方的中介费用或转...全文