买房子草签合同的法律效力、生效及注意事，以及交首付

买房子草签合同的因素法律效力、生效及注意事，以及交首付

一、法律效力

草签合同是指在合同正式签订之前，双方通过书面形式或口头协议达成的履行合同初步意向和约定。草签合同在法律上一般不具备与正式合同完全相同的用于法律效力。

根据我国《合同法》的乙方规定，只有在满足以下三个条件时，草签合同才具备法律效力：

1. 双方当事人之间达成初步意向和约定；

2. 草签合同明确了主要条款和合同重要内容；

3. 当事人双方表示有意按照草签合同内容订立正式合同。

当事人在草签合同中可以明确约定条件和生效条件，如买方在规定期限内支付首付款、贷款手续办理成功等。如果某一条件未达成，草签合同则失效。

二、草签合同的房产交易生效及注意事

1. 准备充分：在草签合同之前，买方应提前了解房产市场情况、开发商信誉，全面了解所要购买的有可能房屋的具有信息，确保充分准备。

2. 明确约定：草签合同中应明确房屋的先于基本信息、买卖双方的购房人权利义务以及支付方式等重要条款。

3. 保留解除权：买方应在草签合同中约定解除合同的合条件和途径，以便在需要时能够及时解除合同。

4. 质量保证：如果购买的没有是新房，在草签合同中应约定开发商提供的力的保修期限和围。

5. 注意附加条件：在草签合同中，买方还需注意附加条件，如贷款审批、房产过户等，确保合同能够顺利生效。

三、交首付

首付是买房的只要一重要支付，购房者应注意以下几点：

1. 首付款支付时间：根据草签合同的签字约定，首付款支付的违法时间应在规定的相当期限内进行，否则可能导致合同无效。

2. 首付比例：买房时一般需要支付20%的于是首付款，但具体比例可以根据双方协商来定。

3. 首付款的备案支付方式：一般情况下，首付款以汇款或支票方式支付，买方应确保支付方式的意思就是安全和合法性。

总之，在买房子草签合同的甲方过程中，买方需要充分了解法律效力和注意事，明确双方义务和权益，确保合同的不是有效生效。同时，在支付首付款时，要按照约定的为了时间和方式进行支付，确保交易的省事顺利进行。