期房房屋买卖合同要注意什么及本

期房房屋买卖合同是指购买未建成或未竣工的房屋的买卖合同。签订期房房屋买卖合同时，双方应注意以下几个方面：

1. 规定竣工时间：合同中应明确约定房屋的竣工时间，以确保开发商按时交房。如果竣工时间未明确约定或开发商多次期交房，购房者有权解除合同并要求退还已支付的款。

2. 提交资料清单：购房者应要求开发商提供相关资料，包括建筑规划可证、工可证、预售可证等，以确保开发商合法办理手续。

3. 房屋面积标准：合同中应明确约定房屋的建筑面积、套内使用面积以及得房率，并确保购房者能够得到相应的权益。

4. 付款方式：合同中应明确约定购房者的付款方式，包括首付款和尾款的支付时间和金额，以及相关的罚息条款。

5. 产权保护条款：合同中应包含产权保护条款，确保购房者在物业交付后能够正常取得房屋产权证书。

6. 违约责任：合同中应明确约定各方违约责任和赔偿方式，确保购房者的权益能够得到保障。

7. 其他补充条款：根据具体情况，合同中可以加入其他补充条款，例如装修标准、交付时间、房屋质量保证等。

以下是一个期房房屋买卖合同本的主要内容：

《期房房屋买卖合同》

甲方：(购房者姓名) 乙方：(开发商姓名)

1. 房屋信息

1.1 房屋名称：

1.2 预计竣工时间：

1.3 建筑面积：

1.4 套内使用面积：

1.5 得房率：

2. 付款方式

2.1 首付款：金额、支付时间

2.2 尾款：金额、支付时间

2.3 罚息条款：逾期付款的罚息标准

3. 资料清单

3.1 建筑规划可证

3.2 工可证

3.3 预售可证

4. 产权保护条款

4.1 物业交付后，乙方应尽快办理房屋产权证书，确保甲方能够正常取得产权。

5. 违约责任

5.1 任何一方违约应承担的责任和赔偿方式。

6. 其他

6.1 装修标准

6.2 交付时间

6.3 房屋质量保证

本本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容并考虑请律师参与，以确保自身权益得到保护。

精彩评论

MsBu 2024-02-05

期房买卖的相关注意事是:不要贸然交付定金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；价格要明确具体的写在合同里；关于违约的责任要明确。购买期房签订合同注意的问题有什么购买期房签订合同注意的问题:、看开发商五证是否齐全、签约时一定要注意房屋质量问题、签订购房合同、预售登记、在接到新房后。

明威 2024-02-05

购买期房签订合同应当注意以下问题:开发商的开发经营资格必须合法；查看该房屋的预售证件。在签订房屋买卖合同中如何防可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。在签订购房合同时，一定要注意以上事。

斯诺格林 2024-02-05

购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款。

2024-02-05

买期房合同的注意事 在买卖交易过程的时候一个是买卖双方签订房屋认购书，第二个就是买卖双方签订购房合同，购房合同中会有一个房屋补充协议。签订购房合同注意事有哪些 (一)签订补充协议，把售楼书和其他告传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与告传有天之别。

菠菜 2024-02-05

购买期房的流程如下: 看开发商五证是否齐全； 签约时一定要注意房屋质量问题； 签订购房合同； 预售登记； 在接到新房后。

田喜军 2024-02-05

1 购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。2 购房前。明确违约自认，购房者因房屋拖交付入住而导致利益受损，有权要求房产商予以经济赔偿。买期房签合同前的注意要点购房者在购买期房时。

丁燕燕 2024-02-05

[摘要]在如今的市场上，如果想要购买现房的话，可能会比较难，大部分开发商在进行出售的时候都是期房，不过一定要挑选已经获得预售可证的开发商。在购买二手房之后。很多楼盘都是在开盘的时候就开始预售了，购买了房屋之后也需要等个一两年才能接房，购买期房比购买现房的风险要大很多，在当今社会购买期房的人越来愈多。