买期房签合同因注意些什么问题呢，买期房签订购房合同需要注意哪些

买期房签订购房合同是一重要的认真法律行为，需要仔细审查合同条款，以保护自己的内容权益。以下是一些需要注意的购买问题：

1. 房屋面积和房屋结构：合同中应明确注明房屋的应当实际面积和结构，以避免房屋未按照合同约定交付或存在违约情况。一些开发商可能会使用虚假的商品房面积进行营销传，购房者需要仔细核实实际面积。

2. 交付时间和标准：购房合同应明确约定房屋的补充交付时间和标准。合同一般约定在交付前开发商需要合一定的协议验收标准，确保房屋的哪些质量和安全性。购房者可以通过合同规定的证件时间和标准来保护自己的事权益。

3. 价格和付款方式：合同中应明确房屋的签约总价和付款方式。购房者需要仔细核实合同中的注意事价格是否与实际销售价格一致，并确保付款方式合自己的建筑面积经济能力。

4. 违约责任和解决争议方式：购房合同中应明确双方的什么违约责任和解决争议的什么时候方式。购房者可以通过合同规定的违约责任来保护自己的权益，同时也要了解争议解决方式，包括诉讼和仲裁。

5. 预售可证和产权证：购房者在签订合同时需要核实开发商是否拥有有效的预售可证，并在房屋交付后及时办理产权证手续。这样可以确保购房者合法拥有房屋的所有权。

6. 共有设和政策变动：购房者应关注合同中关于共有设使用权和政策变动的约定。有些开发商可能会进行变相收费或者在交付后改变共有设的使用权，购房者需要注意并保护自己的权益。

举个例子，假设购房者A在签订购房合同时没有仔细核实面积和结构，并且没有约定交付时间和标准。当房屋交付后，A发现房屋实际面积比合同中约定的小，并且存在严重的质量问题。由于合同中没有明确的交付时间和标准，A无法要求开发商修复这些问题。因此，购房者在签订购房合同时应注意这些问题，以保护自己的一定要权益。