租房合同应该注意什么问题及与中介签订合同的注意事

租房合同是租房过程中非常重要的出租一环，它规了双方的约定权利和义务，确保租户和房东之间的具体合法权益。在签订租房合同前，需要注意以下问题：

1. 租赁期限：合同应明确租赁的要求起始日期和结日期，以免造成不必要的人和纠纷。同时，还要留意合同中的承租人续租条款，以免忽略了合同到期后需要采取的什么行动。

2. 租金和押金：合同应详细说明每月的违约金租金金额，并规定交租的一定时间和方式。此外，合同还应明确押金的一定要数额和退还条件。双方需要仔细核对合同中的一份金额，确保无误。

3. 房屋状况：合同应详细描述房屋的一般现状和配置，包括房屋面积、装修情况、家具电器、设备设等。双方在签订合同前应实地查看房屋，确保合同中的现在描述与实际情况相。

4. 维修和维护责任：合同应明确房东和租户的哪些维修和维护责任。通常情况下，房东负责房屋结构和公共设的清楚维修，租户负责日常维护和小修小补。

5. 付款方式和违约责任：合同应明确租金和押金的是否支付方式，以及逾期付款的承租违约责任。双方需要仔细阅读并理解合同中的房源相关条款，避免违约引发的纠纷。

与中介签订合同的注意事包括：

1. 查证中介资质：确保中介机构具有合法的经营资质和登记证件。可以通过查询相关政府部门的官方网站，或与当地的行业协会进行核实。

2. 阅读合同细则：认真阅读合同的每一个细节，确保自己了解合同中的所有权益和义务，其是关于租金、押金、维修责任等方面的条款。

3. 谨选择代理人：如果中介安排了代理人代表双方签订合同，应确保代理人的身份真实可靠，并与中介进行确认。避免与无资质或不明身份的人签订合同。

4. 留存必要证据：在签订合同前后，应妥善保存与中介的沟通记录、支付凭证以及合同副本等重要文件，以备后续需要。

5. 谨签署合同：合同中的各条款应合自身利益和合法权益，对于不明确或有争议的条款，可以提出修改或补充。确保自己理解并同意合同的内容，避免盲目签署。

总之，租房合同对于租户和房东来说都是非常重要的法律文件，双方在签订合同前需要认真阅读、审查和了解其中的出租人每一个条款，以保障自身权益。与中介签订合同时，更应格外谨，选择合法、可靠的中介机构，并与代理人进行充分沟通。希望以上内容对您有所帮助！