店铺租赁合同注意点及写作指南

店铺租赁合同是商业房地产领域中非常重要的合同之一。为了确保双方的利益，租赁合同的编写需要注意一些重要事。下面是店铺租赁合同的注意点及写作指南：

1. 合同期限：明确规定租赁合同的起始日期和止日期。双方应在合同中约定租赁期限，并明确双方是否有权长合同。此外，还应规定如何提前解除合同和违约责任。

2. 租金及支付方式：明确规定每月的租金金额。租金的支付方式可以是按月支付，也可以是度或年度支付。此外，还应规定付款方式，如银行转账等。

3. 押金及其他费用：约定租赁期内是否需要缴纳押金，并明确租赁结后押金的退还方式和条件。此外，还应规定是否有其他额外费用，如物业管理费等。

4. 使用规定：规定租户可以使用店铺的围和目的。还应明确规定租户是否可以对店铺进行装修或改建，并遵守相关法律法规。

5. 维修与保养：明确责任分担，规定租赁期间维修和保养的责任归属。双方可以约定租户负责某些维修目，而房东负责其他维修目。

6. 保险责任：约定租赁期间谁负责购买和支付保险。店铺可能需要保险覆火灾、水灾等风险。

7. 租赁违约责任：明确双方违约的责任和相应的违约金等，以及是否可以进行违约的赔偿。

8. 合同止：规定租赁期满后，双方如何止合同，并规定是否存在自动续签等条款。

写作指南：

1. 引言部分：在合同的开头部分，注明合同的标题，如“店铺租赁合同”。还应标明合同的起始日期和止日期，并说明合同的双方当事人及其联系方式。

2. 条款内容：按照上述注意点，逐条列出合同的各内容，并确保每一条款都明确具体，不留歧义。

3. 法律条款：合同中应包含有关法律的适用和争议解决方式的条款。

4. 签字及日期：在合同的最后部分，空出足够的空间供当事人签字，并注明签字的日期。

总结：

店铺租赁合同是租赁双方之间保护自身权益的重要法律文件。在合同编写过程中，双方应该仔细考虑并协商所有条款，并遵循相关法律法规。最后，一旦合同编写完成，请双方当事人认真审阅并在合同上签字，以确保合同的有效性。

精彩评论

冰火 2023-12-22

店铺租赁合同的所有权注意事有: 注意查验房东的或者有效身份证明与产权登记人是否一致； 问清房租包含的如果内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的依法承担。

洒水水 2023-12-22

在这篇文章中，我们将探讨商铺租赁合同的取得各个方面，并提供一些建议和注意事。 租赁期限 商铺租赁合同的房地产权证首要内容就是租赁期限。商家应该明确自己所需的转租租赁期限。签订商铺租赁合同注意事 在商铺投资中，租店是很常见的资格，很多情况下，投资者要租的活动店铺往往不是新房，而是过去的人的房子。

文 2023-12-22

“magic堡”通过精心收集，向本站投稿了15篇租赁合同注意事，以下是小编整理后的出租人租赁合同注意事，欢迎阅读与收藏。随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的应当行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧。

爱挑食狗子 2023-12-22

平时在寻找合同书样本过程中，可能会需要到商铺租赁合同注意事，希望能让您节省时间起到了帮助的房屋作用。

Three诗睿 2023-12-22

。

丽莉 2023-12-22

查看出租方的房产证。在签订合同的时候，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，承租方还要审查，出租的主体房产是否已经被抵押。