签订返租商铺合同注意哪些问题及追回返租商铺合同大骗局

签订返租商铺合同需要注意以下几个问题：

1. 合同条款：在签订合同之前，需要仔细阅读合同的条款内容，包括租金、租期、使用权、装修责任等条款，确保自己对合同的内容有充分了解。

2. 商铺权属：确保商铺的所有权归属清晰明确，防止出现返租商铺所有权纠纷。

3. 租金支付方式：明确租金支付方式，包括租金金额、支付日期、支付方式等，避免后续纠纷。

4. 返租期限：确保合同明确约定返租期限，避免产生漫长的等待时间。

5. 返租保证金：商铺返租合同通常需要缴纳一定的返租保证金，要求在签订合同前核实保证金的真实性以及如何返还。

6. 违约责任：明确合同中涉及到的违约责任和补偿方式，避免因为返租方违约导致的损失无法得到补偿。

追回返租商铺合同大骗局主要有以下几个步骤：

1. 提前收取返租费用：诈骗者通常会以各种理由要求被害人提前支付一部分返租费用，然后消失或以各种借口推返还商铺。

2. 虚假的商铺信息：诈骗者通过各种途径发布虚假的商铺信息，引诱被害人签订合同并支付返租费用。

3. 虚假返租合同：诈骗者编造虚假的返租合同，以合同为依据向被害人收取费用。

4. 无法联系到诈骗者：一旦被害人支付了返租费用，诈骗者会刻意隐匿身份，联系方式无法联系或已停机，让被害人无法追回损失。

为了避免成为返租商铺合同骗局的受害者，我们需要保持警惕，在签订合同之前务必核实商铺的真实性和所有权归属，尽量选择正规的中介机构或房地产公司进行租赁交易，合同款需要谨支付，避免提前支付返租费用。如遇到疑似骗局，及时向警方报案，通过法律途径追回损失。

精彩评论

运动分子 2023-12-21

租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的是否用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的注意事办理。 租赁期限。根据我国《合同法》的考虑规定，租赁期限不得超过二十年。

蓉 2023-12-21

维修问题法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的购买，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式。商铺返租合同 随着法律观念的开发商深入人心，合同出现在我们生活中的出卖次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的销售呢。

鱼丸 2023-12-21

返租期内，如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修保养的登记问题，由乙方承担维修责任及费用。转让商铺要注意什么(商铺的经营售后返租) 转让商铺要注意什么店铺转让需要注意:使用规的能力合同文本，详细约定交房条件；注意合同文本中补充协议的大家内容及违约责任；签合同时。