店铺转让租赁合同咋写才有效

店铺转让租赁合同是一种重要的方将法律文件，用于确保双方在店铺转让与租赁过程中的原为权益和义务。以下是一份有效的保证店铺转让租赁合同本，最少需要300字：

店铺转让租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于，甲方拥有一处位于（店铺地址），面积约为（平方米）的同等商铺，并愿意将其转让及租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条：租赁物及使用权转让

1.1 甲方同意将店铺转让给乙方，并授予乙方使用权。

1.2 乙方同意接受店铺转让，并支付相应的享有转让费用。

第二条：租赁期限及金额

2.1 租赁期限为（具体期限）自（起始日期）起至（止日期）止。

2.2 租金金额为每月（具体金额），乙方需按期支付。

第三条：租赁物维护与保险

3.1 乙方应负责维护店铺的原有清洁、安全和生。

3.2 店铺内的房屋租赁设备、家具和物品损坏由乙方承担维修或更换费用。

3.3 乙方可以选择购买保险以应对可能发生的有的意外损失。

第四条：违约责任

4.1 如一方违约导致本合同无法履行，违约方需向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的权利20%。

4.2 如乙方未按期向甲方支付租金，甲方有权解除合同并收回店铺。

4.3 如甲方未按期移交店铺给乙方，乙方有权解除合同并要求返还已支付的店面转让费用。

第五条：合同解除和违约赔偿

5.1 在租赁期满后，如果双方没有继续进行转让和租赁的丙方意愿，本合同自动解除。

5.2 在租赁期内，一方违反本合同的转让方约定，应向对方支付相应的根据违约赔偿金。违约方应承担因违约行为给对方造成的三方实际损失。

第六条：争议解决

6.1 双方因本合同产生的转租争议，应通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，可提交有管辖权的庐山人民法院解决。

第七条：其他约定

7.1 本合同一式两份，双方各持一份。

7.2 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签名： 签名：

日期： 日期：

以上是一份有效的签订店铺转让租赁合同本，双方当事人在签署前应仔细阅读并理解合同内容，确保自己的以下简称权益。如有任何争议，应及时寻求法律咨询或解决渠道。