租门面签合同注意什么细节和内容

租门面签合同是一重要的注意事商业决策，需要注意多细节和内容。下面是一些需要注意的备案主要细节和内容。

1. 租金及付款方式：合同中应明确门面的一定要租金和付款方式。包括每月或每年的免除租金金额，付款日期，付款方式（如银行转账，现金支付等）。还应明确是否有逾期付款的房租罚金和利率。

2. 租期及续约：合同中应明确门面的房屋租期。租期可以是固定的必须一年或多年，也可以是可续约的商铺。如果有续约条款，合同应明确如何续约，需提前多久通知出租方。

3. 押金及保证金：合同中应明确需支付的同时押金和保证金。押金通常用于保证租客按时付款，维护门面和遵守合同条款。保证金通常用于支付可能发生的商业用房损坏或违约费用。合同中应明确在何种情况下押金和保证金将被归还。

4. 维护和修理责任：合同中应明确出租方和承租方各自的办理维护和修理责任。一般来说，大部分维护和修理责任由承租方承担，但对于大型损坏或结构问题可能需要出租方的期限协助。合同中还应明确如何报告和解决维修问题。

5. 使用权和限制：合同中应明确承租方可以使用门面的签订权利和限制。例如，是否可以进行装修和改造，是否可以将门面用于其他目的事，是否可以转租，是否可以留置物品等。

6. 税务责任：合同中应明确承租方和出租方各自的店铺税务责任。承租方通常需要支付与门面使用相关的哪些税费，例如房产税和增值税。合同还应明确是否在租金中包含相关税费。

7. 止合同和违约责任：合同中应明确如何止合同和违约责任。止合同可能是因为租期到期，一方违约，或双方协商一致。合同中应明确违约责任，包括可能的租赁罚金和赔偿金额。

8. 其他条款：合同中还应包含其他条款，例如保险要求，安全要求，装修要求，商标使用等。这些条款将根据特定的产权人情况和需要进行相应的门面房协商和规定。

在签署租门面合同前，建议请一位律师或专业顾问仔细审查合同内容，以确保合同的产权完整性和合法性。这样可以避免任何可能出现的店面纠纷和风险。