租门面签合同注意点及写作要点

门面是商业用途的房屋，作为商家、企业的营业场所，租门面签合同是租赁的重要一环。以下是租门面签合同的注意点及写作要点：

1. 合同主体：确保合同的签订双方必须是合法的主体。租方可以是个人或者企业，而出租方则通常是房东或者房屋中介公司。

2. 租期时间：明确约定租赁的起止时间。这一点非常重要，双方应该共同商议合适的时间并明确写入合同，以避免在约定时间到期之后的纠纷。

3. 房屋描述：详细描述门面的面积、房间规格、装修状况等。在合同中尽量准确描述门面的特征，以便于租方和出租方对房屋的状况有明确的了解。

4. 租金与付款方式：明确约定租金的数额以及付款方式。租金应包括每月租金或者是年度租金的金额，在合同中注明每月或每年的支付日，以及支付方式（银行转账、现金等）。

5. 押金与违约责任：约定押金的金额和使用方式，同时清楚规定违约责任。租方应当按约定支付押金，并在退租时按合同的规定返还押金。合同还应规定双方在违约情况下的责任和违约金的支付方式。

6. 使用权：明确约定租方可使用门面及相关设的方式和围。在合同中注明是否可以进行装修、改造等，并在租期结后的归还条件。

7. 维修责任：约定维修责任及相关费用的承担责任。门面的维护和维修通常是由租方负责，但在一些重要修复和大规模改造方面，出租方可能需要提供帮助和资金。

8. 保险责任：明确约定保险责任。门店作为商业场所，租方可以考虑购买商业保险，以应对突发事件、火灾等风险。

9. 续租与解约：在合同中约定续租及解约的条件和程序。一般来说，租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租或解约。

10. 合同争议解决方式：清晰规定合同争议解决方式，例如仲裁、诉讼等方式。合同中应明确规定当发生争议时的解决方式，以避免争执的进一步升级。

在写门面租赁合同时，应确保合同内容准确、明确，双方在签订合同时应详细阅读并理解合同内容。如果遇到任何不确定的条款，建议与专业律师咨询。

精彩评论

柳如婳 2023-12-20

营业执照的办理问题 承租人签订租赁合同时，一定要询问房东该房屋原有的租赁登记信息是否注销，如果营业登记信息没有注销或迁移的话，一个商铺无法再注册新的营业执照。 房屋不是商业用房。签定商铺租赁合同需要注意的承租方问题有哪些签定商铺租赁合同需要注意的问题:调查商铺的产权；免租装修期；租赁保证金；税费承担；营业执照。有关规定:承租人经出租人同意。

北冥乘海生 2023-12-20

租门面签合同要注意以下方面: 核实确认对方当事人的主体资格； 合同形式。 合同的必备条款要具体、明确。 订约前的合同义务。 在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上 。

丁燕燕 2023-12-20

在门面出租时，需要签订一份门面出租合同，来约对方，规定双方的义务以及权利。那么，门面出租合同要注意什么呢？与门面租赁合同相关的法律依据是哪些呢？下面。商铺出租务必要签订书面的《商铺租赁合同》，双方签字章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金。

包晓的世界 2023-12-20

签租商铺合同需注意哪些问题 调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息: (1)房屋的用途和土地用途。租赁门面房是每个外出做生意的人首先必须做的一工作只有做好这步工作，店面的经营才能得到保障。 法妞网友咨询: 门面房租赁合同需注意哪些问题。

威测试 2023-12-20

门面租赁合同注意事: 明确条款必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

兴趣部落 2023-12-20

门面*在生活中是非常常见的现象，*商铺需要签订一份*合同，这也是保障承租双方的合法权益。那签租门面合同注意事都有哪些呢？ 应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查。首先要查证对方确实为商铺产权人，查看门面房的水电容量是否在规定围内，在合同中关于有租金的规定是否合理，如何续租这些情况都要在签订合同前核实清楚。

晨王 2023-12-20

租店铺签合同需要注意的问题，首先是房屋价款问题，在开店之前一定要与租赁方谈好房屋价格决不能出现口头协议，一定要有书面合同支撑，方便自身的举证。签订商铺租赁合同要注意哪些问题呢调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息:1)、房屋的用途和土地用途。

良 2023-12-20

但是，对于前手已经履行的合同义务和未履行的义务一定要注意衔接，特别是押金问题和未支付的租金问题。 在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除。