租房中介签合同套路和法律效力

在租房过程中，租房中介扮演着重要的角色。他们负责联系房东、为租户提供房源信息、协助租户与房东签订租房合同等事宜。然而，一些不法中介可能存在一些套路，以谋取私利。下面是一些常见的租房中介签合同的套路及其法律效力的介绍。

1. 合同条款变更：一些不良中介在签订租房合同时，可能会违法修改合同条款，比如提高租金、增加押金或规定违约金等。这种行为违反了《合同法》的相关规定，该合同条款是无效的。租户可以要求恢复合同原始条款，或者解除合同。

2. 虚假承诺：为了促成租房交易，一些中介可能会隐瞒或歪曲一些关键事实。例如，他们可能会声称房屋设备齐全，但实际上存在问题。此类虚假陈述违反了《中介合同法》的规定，租户可以要求责任中介承担赔偿责任。

3. 违法收费：一些中介可能以各种名义收取额外费用或高额中介费。例如，他们可能会要求租户支付一定金额的介绍费，但这是不合法的。《中介合同法》明确规定，中介费用应由房东支付，租户不需要支付中介费。租户可以要求退还非法收取的费用。

4. 不规合同：一些不法中介可能会使用模糊的措辞或不规的合同格式，以使租户无法理解和辨认。这样的合同是无效的，租户有权拒绝签订这样的合同并寻求其他可行的方式。

需要注意的是，租户在遭遇租房中介签合同的套路时，应保留相关证据（如合同、收据、聊天记录等），并及时与专业律师或相关法律咨询机构联系，寻求法律援助。

总之，租房中介签订的合同具有法律效力，但如果中介采取不正当手或违反法律规定，则相应的合同条款无效。租户在租房过程中要提高警惕，了解相关法律法规，保护自身权益。最好选择信誉良好的中介机构，以减少不必要的风险。希望以上信息对您有所帮助。

精彩评论

小走丢了 2023-12-19

像发租房这类中介，都是专坑大学生的，大学生社会经验缺乏，是最好忽悠的的人群之一，特别是刚业的。都是先忽悠签一年的合同，押一付三，还要提前一个月交剩下次三个月房租，其实就是押二付二。？？去看房子我真的不建议当天看当天签？就算真的很喜欢很合适，大家一定也要认真考虑一晚！(正好这晚还能跟中介砍价？，砍价攻略见上次租房？) 看房子至少提前一周！多看几套 ？。

特种作死狗 2023-12-19

警惕“套路租赁”诈骗！ 6月27日，曾某向嘉善县公安局报警。今年6月中旬，他与“中介”周某签订租房合同，并向“房东”某转账支付了一年共计12000元房租。

王瑞雪 2023-12-19

黑中介可能会跟你预收几百块钱的看房费，向你承诺看到满意为止，由于预付费用不高，还会装模作样签一份合同，真实感拉满，这时候很多租客都不会在意、失去警惕，懵懵懂懂就往套里钻。对于这样的解释，不少如小雷和先生一样遭遇“压价”的客户却并不买账：双方签订了合同，中介公司所谓“不得不协商降价”的行为，本质上就是对于合同的违反。

山间闻鹧鸪 2023-12-19

不法中介就是摸准消费者不愿为区区几百块钱上法院的出租心理，才有恃无恐。 即使消费者字斟句酌地签订了一份可以保护自己权益的协议书，也上了中介公司的公章。然而，面对环境不熟悉、直租房源少、自身找房经验不足等情况，租房找中介成了租客们绕不开的问题。 租房市场“套路”太多 租一套合适的房子太难了 关注蚂蚁。

pianofanie 2023-12-19

租房中常遇到的套路:被骗租金，最可恶的算是二房东冒充房主，跟租客签订租房合同收取租金之后。