门面房房屋租赁合同注意问题及本
沐晨
时间:2025-03-08 22:11:49
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门面房房屋租赁合同是商业租赁合同的一种，用于规定商家与房东之间的租赁关系和各方的权利义务。在签订门面房房屋租赁合同时，需要注意以下几个问题：
1. 租赁期限：明确租赁的开始时间和结时间，一般以年为单位，双方可以商议具体的期限。
2. 租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，一般为月租金，可以通过银行转账或现金支付。
3. 使用用途：明确商家租赁门面房的具体业务用途，确保租户在租赁期内按照合法用途使用房屋。
4. 房屋维修责任：约定双方对租赁房屋的日常维护、修缮和大修等责任和义务。
5. 违约责任：明确双方的违约责任和违约金的支付方式，确保双方按照合同的规定履行义务。
6. 保证金：约定商家需要缴纳的保证金，以确保商家没有违约行为或损坏房屋，可以根据具体情况进行商议。
7. 租赁房屋的权属：房东需提供房产权属证明及其它有关证明文件，并确保房屋的合法性和无争议。
8. 续租与解约：明确双方在合同期满后希望是否续租以及解约的相关条件，以免产生纠纷。
9. 双方权利和义务：明确双方在租赁期内的权利和义务，如商家的合法用途，房东的房屋管理等。
10. 法律适用和争议解决：约定合同中的法律适用，并明确双方对于争议的解决方式，一般可以通过友好协商、仲裁或法院诉讼等方式解决。
以下是门面房房屋租赁合同的本：
门面房房屋租赁合同
甲方：（房东）
地址：
电话：
身份证号码：
乙方：（商家）
地址：
电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、公开透明的原则，经友好协商，就甲方出租位于上述地址的门面房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自__________年__月__日起，至__________年__月__日止。双方于合同到期前一个月提前书面通知对方止合同，否则租赁期将自动长一个租期。
第二条 租金及支付方式
1. 乙方每月向甲方支付租金人民币____________元(大写：_______________________)，租金以双方协商的方式支付，具体为现金支付/银行转账支付。
2. 实际发生的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方自行负担。
第三条 使用用途
乙方承诺合法、正当地使用所租赁的门面房屋，并保证使用用途不违反法律、法规及相关政策。乙方不得将所租赁的门面房屋转租给他人或用于其他不合合法用途的行为。
第四条 房屋维修责任
1. 在租赁期内，甲方负责门面房屋日常维护和小修，乙方负责因自身原因导致的损坏和明显磨损的修复费用。
2. 如发生突发事件导致房屋严重损坏，甲方负责联系维修和承担修复费用。
第五条 违约责任
1. 一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如提前解约，需提前一个月书面通知乙方，并支付违约金的30%作为赔偿。
3. 乙方如提前解约，需提前一个月书面通知甲方，并支付违约金的30%作为赔偿。
第六条 保证金
1. 乙方向甲方支付保证金人民币____________元(大写：_______________________)，作为交房确认和房屋维修费用的担保，乙方在合同到期时无任何违约行为且房屋完好无损时，甲方应退还保证金。
第七条 法律适用和争议解决
本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如双方因履行本合同发生争议，首先应友好协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。
第八条 其他事
对于本合同中未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，并通过书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第九条 合同生效
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字章之日起生效。
甲方签字章： 乙方签字章：
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
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2023-12-23
昊天
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MiloYip
2023-12-23
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