餐饮商铺租赁合同及注意点

餐饮业是一个永远不会过时的平等行业，无论是大城市还是小城镇，都有很多人喜欢在外面就餐。因此，餐饮商铺的友好租赁合同对于餐饮业从业者来说非常重要。这篇文章将介绍餐饮商铺租赁合同以及在签订合同时需要注意的协商事。

一、餐饮商铺租赁合同

商铺租赁合同是租赁双方达成的店面一份法律文件，规定了商铺租赁的身份权利和责任。下面是一份标准的产权餐饮商铺租赁合同模板：

餐饮商铺租赁合同

甲方：（出租人）

住所：

乙方：（承租人）

住所：

鉴于甲方同意出租位于（商铺地址）的以下简称商铺给乙方经营餐饮业务，双方达成以下协议：

一、租赁期限

甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限为（起始日期至结日期）。

二、租金及付款方式

乙方须按照以下方式支付租金：

（详细说明租金金额、支付方式、逾期付款的房屋罚金）

三、商铺使用权

乙方在租赁期间内享有商铺的自愿使用权，并可以按照自己的证号需要修改和装饰商铺。

四、合同解除

任何一方违反本合同的承租方规定，未经书面同意解除本合同，应承担违约责任。

五、其他约定

（双方可以根据具体情况添加其他约定）

六、争议解决

本合同一切争议均应提交当地人民法院裁决。

七、合同生效

本合同自双方签字章之日起生效，并具有法律效力。

注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

二、注意点

1. 充分了解商铺情况：在签订合同之前，乙方应仔细了解商铺的门面位置、面积、使用条件等情况，确保商铺适合经营餐饮业务。

2. 明确租金与支付方式：合同中应详细说明租金金额、支付方式、逾期付款的法律法规罚金等相关细则，避免后期产生纠纷。

3. 确定租赁期限：双方应明确商铺的面的租赁期限，确保租赁期限与经营计划相，避免中途解约的合同本损失。

4. 商铺使用权：合同应明确乙方在租赁期间内是否可以对商铺进行装修和改造，以及装修和改造的出租方围和方式。

5. 解除合同规定：合同中应明确任何一方违反合同规定的店铺后果和违约责任，以便在发生纠纷时有明确的我们依据。

三、总结

签订餐饮商铺租赁合同是保障餐饮业从业者权益的基础上重要手。在签订合同时，需注意商铺情况、租金支付方式、租赁期限、商铺使用权和合同解除规定等方面。只有确保各事明确合理，才能保证双方权益，避免后期争议和纠纷。